اس شعبے میں سرمایہ کاری میں سالانہ 54٪ قابل ذکر اضافہ ہوا، جس سے برسوں کی غیر یقینی صورتحال کے بعد عالمی مہمان نوازی میں مضبوط اور مستقل بہتری کا اشارہ

پرتگال امریکہ، برطانیہ، اٹلی، یونان، جاپان اور چین کے ساتھ ساتھ اس اضافے کی قیادت کرنے والے سات ممالک کے ایک منتخب گروپ میں شامل ہوا ہے۔ آبیرین قوم نے سرحد پار ہوٹل کے لین دین میں نمایاں اضافہ دیکھا، جس سے بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لئے اس کی بڑھتی ہوئی اپیل اور سیاحت کے شعبے کی لچ

ک

سی بی آر ای کے تجزیہ سے پتہ چلتا ہے کہ مہمان نوازی کی سرمایہ کاری میں یہ عالمی اضافہ بڑے پیمانے پر سفری طلب، بہتر معاشی نظارے، اور سرمایہ کاری کے سازگار ماحول کی وجہ چونکہ روایتی اثاثوں کی کلاسیں آہستہ رفتار سے بازیافت ہوتی رہتی ہیں، ہوٹل ریل اسٹیٹ عالمی سرمایہ کاروں کے لئے ایک منافع بخش اور پرکشش آپشن کے طور پر دوبار

ہ

یورپ، مشرق وسطی، اور افریقہ (ای ایم ای اے) خطے میں، غیر ملکی سرمایہ کاری ہوٹل کے لین دین کے کل حجم کا 61 فیصد ہے۔ امریکی سرمایہ کاروں نے خاص طور پر اہم کردار ادا کیا، جس نے یورپی ہوٹل کے اثاثوں میں کافی سرمایہ منتقل کیا، برطانیہ نے اعلی منزل کے طور پر اپنی پوزیشن کو برقرار رکھا۔ تاہم، پرتگال، اٹلی اور یونان جیسے ممالک اپنی تیزی سے نمو اور لین دین کی سرگرمی میں اضافے کے لئے نمایاں ہیں، جس سے جنوبی یورپ کی سیاحت سے متعلق منڈیوں میں سرمایہ کاروں کے اعتماد

امریکہ نے بھی اس عالمی رفتار سے فائدہ اٹھایا، حالانکہ ای ایم ای ای اے کا خطہ سرحد سرحد سرمایہ کی آمدنی کے معاملے میں راہ پیش کرتا ہے، جس نے امریکہ میں تمام غیر ملکی سرمایہ کاری کا 74 فیصد حصہ لیا۔ خاص طور پر، یہ تبدیلی جزوی طور پر ایشیاء پیسیفک خطے، خاص طور پر چین سے باہر باؤنڈ سرمایہ کاری میں تیزی سے کمی کی وجہ سے ہوئی تھی۔

اس کمی کے باوجود، ایشیاء پیسیفک نے خود ہی ڈرامائی بحالی دیکھی، جو اپنی 2019 کی سرمایہ کاری کی سطح کے 90 فیصد تک پہنچ جاپان نے 2024 میں نمایاں اضافہ درج کیا، جو خطے میں سرحد پار ہوٹل کی سرمایہ کاری میں تقریبا 50٪ کی نمائندگی کرتا ہے۔ امریکی سرمایہ کاروں کی جانب سے حصول کے مستقل سرگرمی نے اس تبدیلی کو فروغ دینے میں مدد کی، یہاں تک کہ چینی باؤنڈ باؤنڈ سرمایہ کاری میں نمایاں کمی واقع ہوئی، EMEA میں 52 فیصد اور امریکہ میں 70 فیصد ہے۔

فل سروس ہوٹل پسندیدہ اثاثوں کی طبقے رہے، جو عالمی سطح پر سرحد پار ہوٹل کے لین دین میں 87 فیصد ہیں۔ یہ پراپرٹیز، جو اکثر اہم شہری یا ریزورٹ مقامات پر واقع ہیں، مضبوط آپریشنل کارکردگی اور طویل مدتی سرمایہ کی تعریف کی صلاحیت پیش کرتی ہیں، جو اہم عوامل ادارہ جاتی اور

اس اعلی کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والے گروپ میں پرتگال کی شمولیت نہ صرف اس کے سیاحت کے شعبے کی طاقت کی عکاسی کرتا ہے بلکہ مستقل بین الاقوامی سرمائے اس کے مستحکم معاشی آب و ہوا، اعلی معیار کے مہمان نوازی اثاثوں، اور سیاحت کے لئے حکومتی مدد کے ساتھ، ملک اس ترقی کے راستے کو برقرار رکھنے کے لئے

2025 تک آگے دیکھتے ہوئے، سی بی آر ای کی پیش گوئی کی گئی ہے کہ عالمی ہوٹل کی سرمایہ کاری میں جاری طاقت، سود کی شرحوں میں کمی، سیاحت کا مثبت نقطہ نظر، اور متوازن سپلائی طلب کے حالات پرتگال جیسے ممالک کے لئے، یہ رفتار سیاحوں اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں دونوں کے لئے اہم مقامات کے طور پر ان کی حیثیت کو مستحکم کرنے کا موقع فراہم کرتی ہے۔

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes