A pesar del actual contexto de incertidumbre, el estudio "European Property Outlook H1 2025", publicado por BNP Paribas Real Estate en colaboración con Worx, dibuja un escenario optimista.

El análisis señala indicios de un giro positivo en el sector, apoyado por la caída de la inflación y la relajación gradual de los tipos de interés clave, que están facilitando el acceso a la financiación, aunque los costes de endeudamiento siguen siendo más altos que en años anteriores. Este escenario crea las condiciones para el regreso de más inversores alternativos, que llenan el vacío en ausencia de los inversores tradicionales del núcleo, según el estudio divulgado por idealista.

Aunque la inestabilidad de la política comercial mundial genera cierta cautela, las perspectivas son optimistas: se espera que el volumen de inversión en Europa crezca, de media, un 7% anual en los próximos cinco años. Para Portugal, el informe prevé un crecimiento medio anual del 5% en el mismo periodo.

Lisboa aparece particularmente bien posicionada en el análisis: entre 18 mercados europeos, es considerada la 3ª capital con mayor potencial de revalorización en el segmento de oficinas, la 4ª en centros comerciales y la 8ª en el sector logístico.

A pesar de los altos rendimientos, que se espera que se mantengan a corto plazo, la expectativa de revalorización del capital - impulsada por el aumento de los alquileres - está llevando a los inversores a reforzar la gestión activa de sus carteras para garantizar rendimientos atractivos.