Según la 35ª edición del informe "Main Streets Across the World" de Cushman & Wakefield, que analiza los alquileres más elevados en 141 ubicaciones urbanas premium de todo el mundo, la creciente demanda de espacios comerciales en Chiado, unida a la escasez de oferta, ha llevado a la rehabilitación y reposicionamiento de varios edificios históricos de la zona, especialmente en las calles perpendiculares a la Rua Garrett, lo que se refleja en el aumento de los alquileres desde 2022. Un ejemplo es la mayor tienda de belleza y bienestar del país, Well's Chiado, con 1.500 metros cuadrados (m2) repartidos en tres plantas.

"Situado en el corazón de Lisboa, Chiado se establece como el destino comercial más emblemático de Portugal. Las prestigiosas Rua Garrett y Rua do Carmo, las más buscadas por los comerciantes, reúnen a la mayoría de las principales marcas nacionales e internacionales. Esta zona tiene el 42% de sus espacios dedicados a la moda y un concepto pensado para un público joven y cosmopolita", afirma João Esteves, Socio y Director de Retail de Cushman & Wakefield en Portugal, en un comunicado.

Añade que "entre cultura, ocio y estilo, Chiado se destaca como una zona de moda y vibrante, donde la moda, la sofisticación y la autenticidad lisboeta se encuentran, ofreciendo una experiencia única y consolidándose como el principal destino de compras y estilo de vida del país."

El más caro del mundo

Con alquileres de 20.482 euros/m2, tras un aumento del 22%, la londinense New Bond Street ha sido nombrada, por primera vez, el destino de compras más caro del mundo. Según el estudio de Cushman & Wakefield, esta calle londinense ha quedado por delante de la Via Montenapoleone de Milán (20.000 euros/m2/año), que en 2024 se había convertido en la primera calle europea en liderar la clasificación mundial, y de la Upper Fifth Avenue de Nueva York (18.359 euros/m2/año).

Duncan Gillard, Director de Retail de Cushman & Wakefield para el centro de Londres, afirma que "el crecimiento de los alquileres en New Bond Street se ha visto impulsado por una fuerte demanda, una oferta limitada y una inversión continuada en espacio público, lo que ha reforzado su estatus como destino comercial mundial", y añade que "la zona de las joyas entre Clifford Street y Burlington Gardens, en particular, se ha convertido en una de las ubicaciones más codiciadas, lo que ha llevado a muchos ocupantes a asegurarse contratos a largo plazo con condiciones favorables para garantizar su posición en este lugar."

Por su parte, Robert Travers, Director de Retail para EMEA de Cushman & Wakefield, subraya que "el atractivo perdurable de las principales calles del mundo reside en su combinación única de patrimonio, visibilidad y prestigio cultural".

"Estos corredores icónicos son más que destinos de compras; son escenarios globales para la narración de marcas, la expresión arquitectónica y el compromiso de los consumidores. Conseguir espacio en estas calles es un reto que exige planteamientos innovadores para desbloquear nuevas oportunidades", concluye.