Imovirtualin viimeisimpien, 18. helmikuuta 2026 julkaistujen tietojen mukaan myyntihinnat ovat nousseet viime vuonna 15,8 prosenttia, mikä ylittää reilusti vuokrien nousun (+5,5 prosenttia). Tämä skenaario on pahentanut asumiskustannusten ja palkkojen välistä epätasapainoa, mikä on nostanut Faron ja Lissabonin kaltaiset alueet taloudellisten paineiden kärkeen, joissa asunnon ostamiseen tarvitaan 27 ja 26,2 vuoden tulot.

Vuokramarkkinoilla tilanne on yhtä kriittinen, ja Lissabon on taloudellisten ponnistelujen kärjessä, sillä siellä keskimääräinen vuokra vie 82 prosenttia perheen budjetista. Faro (75,8 %) ja Setúbal (68,6 %) ovat seuraavina suurten taloudellisten rasitteiden listalla.

Analyysi paljastaa myös selvän kuilun rannikon ja rannikkoseudun välillä.

Kun Lissabonin ja Porton suurkaupunkialueilla vuokra vie keskimäärin 71,3 prosenttia tuloista, maan sisäosissa tämä luku laskee 45,5 prosenttiin, jolloin asunnon hankkimiseen tarvitaan "vain" 9,7 vuoden palkka.

Imovirtualin markkinointipäällikkö Sylvia Bozzo korostaa, että nämä luvut vahvistavat hintojen ja tulojen välisen kuilun kasvavan, ja toteaa, että paine on jo levinnyt suurimpien keskusten ulkopuolelle.

Esimerkkinä tästä ovat jyrkät nousut Santarémissa (+31,7 % myynnissä) ja Guardassa (+28,9 % vuokrissa). Vuotta 2026 koskeva kuva vahvistaa perheiden strategisen analyysin kiireellisyyttä markkinoilla, joita leimaavat voimakkaat alueelliset epäsymmetriat ja joilla asunnon saanti on muodostunut ennennäkemättömäksi haasteeksi suuressa osassa maata.