Dans un communiqué de presse, la plateforme révèle que les nouveaux contrats de location signés l'année dernière ont enregistré une variation annuelle de 0,2% dans la capitale et de -1,6% à Porto.

Dans la capitale, la hausse des loyers s'est stabilisée, reflétant une reprise progressive. À Porto, le résultat annuel pour 2025 reflète un marché où les valeurs locatives ont baissé consécutivement chaque trimestre depuis fin 2024, à l'exception du troisième trimestre 2025, au cours duquel une variation positive marginale de 0,2 % a été observée.

Sur les deux marchés, les chiffres montrent un ralentissement des hausses de prix enregistrées ces dernières années. À Lisbonne, les loyers contractuels ont augmenté de 26,0 % en 2022, puis ont ralenti à 9,0 % en 2023 et à 1,0 % en 2024. À Porto, les loyers des nouveaux contrats ont augmenté de près de 30,0 % en 2022, puis ont ralenti à 12,0 % en 2023 et à 2,0 % en 2024.

Selon Ricardo Guimarães, directeur de Confidencial Imobiliário, "la baisse d'intensité observée ces dernières années est associée à l'environnement économique et politique, marqué par l'incertitude concernant la mise à jour des loyers dans les contrats existants, l'escalade de l'inflation ensuite, et les changements et annonces successifs de mesures gouvernementales visant le secteur du logement, facteurs qui ont principalement affecté l'offre sur le marché."

En 2025, le loyer moyen à Lisbonne a atteint 19,0 €/m² et à Porto, 15,0 €/m², selon les données de SIR-Arrendamento.