בהערה על השינויים שהציעה מועצת העיר ליסבון (CML) עבור AL בעיר, שהיו עומדים להתייעצות ציבורית עד יום שלישי, Airbnb מבקשת מבניין העירייה להפסיק להשתמש בלינה מקומית "כשעיר לעזאזל מחוסר דיור ותיירות עודפת".

בהגנה על יצירת כללים מאוזנים בין לינה מקומית למלונות, שירסמו את "ספקולציות הנדל"ן הבלתי מבוקרות" בבתי מלון, פלטפורמת AL סבורה כי הכללים החדשים שה-CML רוצה לעיר "יפגעו באופן לא הוגן" במשפחות "שרוצות לשכור חלק או את כל ביתן כדי לאזן את תקציב המשפחה" ב -20 מתוך 24 קהילות ליסבון, בעוד הרשות המקומית מקלה על "הרחבת המלונות השלישית בגודלה בבירה האירופית".

לדברי חברת הלינה התיירותית, תוך השליטה ב- AL, העירייה מאפשרת "יותר מ -54 פרויקטים חדשים של מלונות בעיר", שיוסיפו יותר מ -7,000 חדרי תיירים, "שהיו יכולים לשמש לדיור בר השגה".

"זה לא יעיל להגביל את AL למאבק על תיירות בעוד רישיונות מלונות חדשים ממשיכים להיות מאושרים", מדגישים כי 30 מפרויקטי המלונות החדשים ממוקמים בקהילות עם לחץ תיירותי גבוה.

Airbnb טוענת גם כי על ה- CML ליישם "מורטוריום על אישור והקמה של בתי מלון חדשים ברמת הקהילה, ולעודד תוכניות הממירות מלונות מיושנים לדיור בר השגה".

לא

פרו

פור

ציונלי הצעת הלשכה, "בפועל, אוסרת על כל רישיונות ה- AL החדשים, כולל עבור אופן 'חדרים'", בהיותם "לא פרופורציונליים", מכיוון שהיא "אינה מבדילה השקעות נדל"ן" המוקדשות להשכרת תיירים מפעילות של משפחות שחולקות מדי פעם את בתיהם, "ללא כל השפעה רלוונטית על שוק הדיור", רואה Airbnb

.

מצד שני, העירייה מתעלמת מ"הספציפיות של הקהילות שיכולות להפיק תועלת מביזור התיירות ", בנוסף להבטיחה, "בצורה סותרת", להקל על הלחץ התיירותי, "תוך הקלה על הרחבת בתי המלון".

"אין זה יעיל להגביל את AL למאבק על תיירות בעוד רישיונות מלונות חדשים ממשיכים להיות מאושרים: מתוך 54 פרויקטים חדשים של מלונות, 30 ממוקמים בקהילות עם לחץ תיירותי גבוה", והוסיף כי הכללים המוצעים גם "יחזקו מודל תיירות מפלה, שאינו כולל נוסעים עם תקציבים קטנים יותר".

Airbnb זמינה לשתף פעולה עם ה- CML ביצירת כללים פרופורציונליים ולא מפלים, כולל שיתוף נתונים כדי למנוע את "ההשפעות הנגדיות של תקנות רוחביות ולא מידתיות".

יתר על כן, היא טוענת כי יש להעריך את המציאות של כל קהילה באמצעות "שימוש במדדים הוגנים ברמת הקהילה להגדרת אזורי שכירות", וכי הכללים מבחינים "בבירור" בין הסוגים השונים של AL.

"רוב המארחים ב-Airbnb בליסבון הם משפחות שחולקות חדר או בית משלהן. Airbnb רוצה להגן על זכותן של משפחות ליסבון להשכיר מדי פעם את הבית הראשי או בית הנופש שלהן, ולעזור להן להרוויח הכנסה נוספת בהקשר של עליית עלויות המחיה".

על פי הפלטפורמה, התקנה המוצעת לא תפתור את בעיות הדיור בעיר, שיש בה יותר מ 47,740 בתים פנויים, התואם כמעט 15% מכלל מלאי הדיור בעיר.

תקנה

טיוטת התיקון לתקנה העירונית ללינה מקומית (RMAL), שהוצעה על ידי מועצת העיר ליסבון, הייתה בהתייעצות ציבורית עד יום שלישי, עם הצעות של PSD/CDS-PP, PS, BE, Livre ו- PCP

.

המסמך תומך בצעדים "להבטיח בכל הקהילות את האיזון הרצוי בין תיירות לדיור" ומציע הפחתה ליחס של 5% בין מפעלי AL ללינה משפחתית קלאסית.

ההצעה גם מגבילה את יכולת ההעברה של כותרות AL, ומטילה כי רק באזורים של בלימה יחסית ניתן לרשום יחידות AL בצורה של חדר ורק בדיור מסוג שווה ל- T2 או גדול ממנו.