נדל"ן יוקרתי עובר מהפכה שקטה. פעם הוגדר על ידי פזרנות ועודף, הוא מעוצב כעת מחדש על ידי שינוי ערכים, ציפיות הקונה ומציאות גיאופוליטית. זו לא רק תופעה מקומית; זהו שינוי עולמי, וכזה שראיתי ממקור ראשון בחודשים האחרונים בעת נסיעה ברחבי דרום מזרח אסיה, גרמניה, אנגליה וארצות הברית

.

בדרום מזרח אסיה, יוקרה קשורה יותר ויותר לחדשנות וקיימות. הקונים רוצים יעילות, תכונות בריאות ושילוב עם הטבע, לעתים קרובות בפורמטים אנכיים. בגרמניה הדגש הוא על איכות מאופקת, יעילות אנרגטית ועמידות לטווח ארוך. באנגליה, המורשת והמיקום נותרים קריטיים, אך עיצוב מודרני ותאימות סביבתית אינם ניתנים למשא ומתן. בינתיים, בארצות הברית, במיוחד במרכזים עירוניים ואזורי נופש נבחרים, יוקרה משלבת אורח חיים, נוחות דיגיטלית ופרטיות בדרכים חדשות

.

בכל האזורים הללו דבר אחד ברור: יוקרה כבר לא צועקת שהיא לוחשת. זה כבר לא עודף, אלא כוונה. זה כבר לא קשור לכמה מקום אתה יכול לרכוש, אלא עד כמה המרחב הזה מתיישב עם ערכים אישיים, קיימות וחיים חכמים

.

ואז יש את פורטוגל, במיקום ייחודי, עשירה ביופי טבעי, היסטוריה ותרבות, ומושכת יותר ויותר למשקיעים גלובליים. המדינה מציעה הרבה ממה שקונים יוקרה מודרניים מחפשים: בטיחות, אקלים מתון, איכות חיים גבוהה ואותנטיות אדריכלית.

עם זאת, למרות היתרונות הללו, פורטוגל נמצאת בסיכון לערער את המשיכה שלה באמצעות אותות מעורבים. חוסר יציבות פוליטית, שינוי כללי מס ואי ודאות רגולטורית גורמים להשקעה לטווח ארוך להרגיש מסוכנת. הגבלות על שימוש בנכסים, תקשורת לא עקבית סביב השקעות זרות ונרטיב הולך וגדל לפיו יש להגביל או לשלוט על הצלחה יוצרים חסמים מיותרים

.

האמת היא, נדל"ן יוקרתי אינו קטע קל דעת. זהו מנוף כלכלי. הוא מושך כישרונות עולמיים, מעודד מצוינות אדריכלית, מחייה ערים ויוצר אלפי מקומות עבודה, במישרין ובעקיפין. בשילוב עם ממשל ברור וכבוד לחופש חוזי, הוא הופך לכלי לצמיחה בת קיימא.

בשוק העולמי של ימינו, פורטוגל לא רק מתחרה בשכנותיה, היא מתחרה במדינות בכל יבשת שמחזרות באופן פעיל השקעות מתקדמות. רבים מהמקומות האלה מבינים ששוק היוקרה אינו עוסק במעמד, אלא באסטרטגיה. מדובר בהון קבלת פנים שמביא ידע, ביקוש לאיכות ותאבון ליצירת ערך לטווח ארוך.

בהקשר זה, פורטוגל לא צריכה לראות מותרות כזכות לסבול אותה, אלא כנכס אסטרטגי שיש לאמץ. כי איפה שיש מותרות שנעשו נכון, יש חזון, ואיפה שיש חזון, יש עתיד.