"Het bestraffen van buitenlandse investeringen in toeristische ontwikkelingen buiten de stedelijke centra, vaak in gebieden met een lage dichtheid, is een strategische fout die alleen maar zal leiden tot een verlies aan investeringen, banen en belastinginkomsten voor deze regio's," stelde APR-directeur Pedro Fontainhas in een verklaring.

De vereniging uitte vorige week haar bezorgdheid over de aankondiging van de regering dat ze van plan is om de gemeentelijke overdrachtsbelasting (IMT) te verhogen voor huisaankopen door niet-ingezetenen in Portugal, met uitzondering van emigranten.

Geen concurrentie

De APR voerde aan dat deze maatregel niet van toepassing zou moeten zijn op toeristenoorden of gebieden met een lage dichtheid, "volgens dezelfde classificatie die in het verleden is gebruikt," benadrukkend dat "toeristenoorden, gelegen buiten stedelijke centra, niet concurreren met de primaire woningmarkt voor Portugese ingezetenen".

De vereniging wees erop dat, volgens een studie uitgevoerd door de Nova SBE Universiteit voor 2024, tussen 2014 en 2023, Residentieel Toerisme en Resorts €96,8 miljard aan Bruto Toegevoegde Waarde (BrTW), 2,85 miljoen banen en ongeveer €15 miljard aan belastingen genereerden.

In die periode, benadrukte het APR, voegden niet-ingezetenen alleen al door de aankoop van onroerend goed voor eigen gebruik 298 miljoen euro aan bruto toegevoegde waarde toe, 9.060 banen (906/jaar) en meer dan 680 miljoen euro aan belastingen.

Het JVV merkte op dat toeristische eenheden geen woningen zijn, maar bedoeld zijn voor tijdelijk en vakantiegebruik en "een positief effect hebben op de huizenmarkt door druk op het aanbod van permanente woningen in stedelijke gebieden te voorkomen".

"Investeringen in residentieel toerisme en resorts in de regio's Algarve, Alentejo, Oeste, Madeira en de Azoren zijn door de jaren heen een van de pijlers van de economische en sociale ontwikkeling van deze regio's geweest," stelde de vereniging, die van mening was dat "het niet in aanmerking nemen van deze dynamiek en de specifieke aard van deze sector de druk op stedelijke centra in stand houdt en regionale convergentie belemmert."

De APR riep de regering daarom op om "fiscale beslissingen te baseren op gegevens en economische impact, en niet op algemene percepties" en om "fiscale stabiliteit en voorspelbaarheid te behouden, een essentiële voorwaarde voor het aantrekken en behouden van buitenlandse investeringen".

De APR werd opgericht in 2008 en vertegenwoordigt meer dan 100 toeristische en residentiële projecten in Portugal.