"Nawet w tym trudnym kontekście makroekonomicznym rynek nieruchomości nadal wykazuje dużą odporność", powiedziała Patrícia Barão, Residential Partner w Dils Portugal, w raporcie idealista.

Ta siła na rynku nieruchomości znajduje odzwierciedlenie w sprzedaży domów prowadzonej przez agentów rynkowych. Dyrektor ds. sprzedaży w firmie deweloperskiej VIC Properties, Marcos Drummond, powiedział, że od początku roku odczuwa "bardzo silną dynamikę", zarówno ze strony Portugalczyków, jak i obcokrajowców. Dyrektor generalny Alfredo Valente z agencji nieruchomości iad Portugal ujawnia, że pierwszy kwartał 2025 r. "był bardzo dobry, ze znacznym wzrostem", "powiedziałbym, że niezwykły na wszystkich poziomach rynku nieruchomości".

"W tej chwili czujemy, że deweloperzy bardzo zwracają uwagę na możliwości, a średnia liczba nowych projektów jest o około 20% wyższa niż w tym samym okresie ubiegłego roku", komentuje osoba odpowiedzialna za Dils, która uważa, że ta dynamika będzie się utrzymywać, ponieważ "nowy produkt został bardzo szybko wchłonięty", odzwierciedlając wysoki popyt na domy.

João Oliveira, dyrektor generalny Realty One, również mówi, że jest "pewien", że deweloperzy będą nadal wprowadzać na rynek więcej domów, "zwłaszcza że rynek szybko się sprzedaje". I wyjaśnia: "Niedawno wystawiliśmy inwestycję na sprzedaż, a inwestorzy kupują bez obaw, ponieważ zdają sobie sprawę, że jest to bezpieczny sposób na zarobienie większej ilości pieniędzy, spieniężenie, jeśli zamierzają wprowadzić domy na rynek wynajmu".

Po ogłoszeniu przez Trumpa taryf celnych nastąpił "bardzo znaczący spadek na rynkach akcji", a "aktywa uważane za bezpieczniejsze są w tym kontekście bardziej cenione", jak ma to miejsce w przypadku złota. "Nieruchomości są również, z pewnego punktu widzenia, bardzo bezpiecznym aktywem w średnim i długim okresie", zwłaszcza dlatego, że "mają tendencję do aprecjacji i mogą być schronieniem dla inwestorów", komentuje Alfredo Valente z iad Portugal.

Oznacza to, że nieruchomości są uważane za "znacznie bezpieczniejszy sposób inwestowania niż bitcoiny lub akcje, ponieważ jest to pewna rzecz, nieruchomość zawsze istnieje i ma tendencję do wzrostu wartości", jak podsumował João Oliveira. Marcos Drummond z VIC Properties również potwierdza, że "opinia publiczna z wyższego segmentu już wyraźnie wyciąga pieniądze z banków, wyciąga pieniądze z portfeli akcji i migruje trochę do nieruchomości".

Claude Kandiyoti, dyrektor generalny Krest Real Estate Investments, komentuje, że w Portugalii "pojawiła się nowa grupa inwestorów, którzy są bardziej wyrafinowani", "nowa klasa średnia, która chce inwestować, ale nie wie gdzie. Dla nich inwestowanie w bankowość jest trudniejsze ze względu na niepewność rynków, więc wolą inwestować w nieruchomości", dodaje.

W tym kontekście eksperci są przekonani, że sektor nieruchomości powinien pozostać żywy i dynamiczny przez cały 2025 rok. "Portugalia pozostaje dobrze pozycjonowana w przestrzeni europejskiej, aby przyciągać inwestycje, zarówno europejskie, jak i pozaeuropejskie", mówi przedstawiciel VIC Properties. A Patrícia Barão z Dils naprawdę spodziewa się, że sprzedaż domów i wielkość inwestycji mieszkaniowych zarejestrowanych w ubiegłym roku zostaną przekroczone w tym roku.