10 najtańszych gmin, w których można kupić dom w Portugalii, znajduje się w sześciu okręgach w głębi kraju: od Bragança do Santarém. W gminach tych można kupić dom o powierzchni 100 metrów kwadratowych za 32 000 euro lub mniej. Kontrastuje to z dużymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Lizbona, Porto i Faro, gdzie zakup nieruchomości mieszkalnej tej samej wielkości kosztuje ponad 300 000 euro (dziesięć razy więcej).

Według danych Narodowego Instytutu Statystycznego(INE) w Portugalii w ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w marcu 2025 r. domy sprzedawano za medianę ceny 1 845 EUR/m², co stanowi wzrost o 21,9% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

Krajowa mediana cen domów skrywa jednak zupełnie inną rzeczywistość, zwłaszcza że w zdecydowanej większości gmin w kraju domy zostały sprzedane poniżej tej ceny. Według raportu idealista, w 49 gminach kupujący zapłacili mniej niż 50 000 euro za dom o powierzchni 100 m².

W których 10 gminach najtaniej kupić dom?

W głębi kraju znajduje się 10 najtańszych gmin do zakupu domu w Portugalii, rozmieszczonych w sześciu dzielnicach: Bragança, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra i Santarém.

Najtańszą ze wszystkich gmin jest Figueira de Castelo Rodrigo w okręgu Guarda, gdzie mediana ceny sprzedanych domów wyniosła zaledwie 190 EUR/m2 w ciągu 12 miesięcy kończących się w marcu 2025 roku. Ogólnie rzecz biorąc, dom o powierzchni 100 m2 został sprzedany za 19 000 EUR.

Następny jest Armamar, w dzielnicy Viseu, z ceną 226 € / m2, a następnie Pampilhosa da Serra, w Coimbrze (251 € / m2). Oprócz nich istnieją jeszcze cztery inne gminy, w których można kupić dom o powierzchni 100 m2 za mniej niż 30 000 euro: Vimioso (Bragança), Idanha-a-Nova (Castelo Branco), Mação (Santarém) i Sernancelhe (Viseu).

Pozostałe trzy gminy w pierwszej dziesiątce najtańszych miejsc do zakupu domu znajdują się nieco powyżej granicy 30 000 euro: Torre de Moncorvo, Vinhais i Penamacor, według danych INE.


A jakie jest 10 gmin z najwyższymi cenami mieszkań?

10 najdroższych gmin do zakupu domu w kraju koncentruje się na zaledwie czterech terytoriach: Lizbona, Faro, Porto i Madera. Mediana kosztu domu o powierzchni 100 m2 zaczyna się od 307 000 euro w Porto.

Istnieją nawet dwie gminy, w których ceny przekraczają 400 000 euro za dom o tej samej powierzchni: Lizbona (4 412 euro/m2) i Cascais (4 190 euro/m2), które są najdroższe w całym kraju. Tuż za nimi plasuje się Oeiras, gdzie domy sprzedawały się za średnią cenę 3 643 euro/m2.

Chociaż dzielnica Lizbony prowadzi w pierwszej trójce najdroższych gmin do zakupu domu, prawda jest taka, że w tym rankingu jest więcej gmin w dzielnicy Faro: 5 z 10 najdroższych gmin znajduje się w Algarve. Są to: Lagos, Loulé, Aljezur, Albufeira i Vila do Bispo.

Poza dzielnicami Lizbony i Faro są tylko dwie gminy: Funchal, na wyspie Madera (€3,100/m2) i Porto (€3,007/m2).