Tidigare denna månad lämnade EU-kommissionen flera rekommendationer till Portugal för att stävja bostadskrisen, till exempel hyreskontroll och nya gränser för lokalt boende. Hittills har den nya regeringen som leds av Luís Montenegro ännu inte svarat på bostadsråden från Europa. Men i regeringsprogrammet har det framkommit en ståndpunkt som går emot vissa lösningar som föreslagits av Bryssel.

I en analys av den portugisiska ekonomin ansåg Europeiska kommissionen att de åtgärder som har genomförts av på varandra följande regeringar i Portugal inte har varit effektiva för att lösa det strukturella problemet med krisen för tillgång till bostäder. Och det är därför det lämnade en uppsättning "varaktiga åtgärder" för att kontrollera den snabba ökningen av huspriserna, såsom hyreskontroll och större reglering av lokalt boende, som rapporterats av idealista.

Regeringsprogrammet avslöjar redan från början att hyresreglering inte kommer på fråga för den nya AD-regeringen och pekar på alternativ: "Offentliga ingripanden som syftar till stabilisering bör ske genom att subventionera hyresgäster som behöver det, och inte genom generella "straff" av ägare, vilket skulle betalas av alla på lång sikt", står det i dokumentet.

Vidare vill Montenegro "återställa förtroendet för hyrorna efter den tidigare [socialistiska] regeringens felaktiga lösningar med hyreskontroll eller tvångshyror, som bara bidrog till att höja hyrorna och minska antalet bostäder på marknaden", står det också i publikationen.

Lokalt boende

När det gäller den ökade regleringen av lokalt boende, som också rekommenderas av Bryssel, säger regeringen ingenting i sitt program. Det är dock värt att komma ihåg att Montenegro under sin första mandatperiod återkallade alla åtgärder som genomfördes med António Costas Mais Habitação-program som medförde mer reglering av sektorn och överförde dessa befogenheter till stadsfullmäktige.

Ett av AD-regeringens huvudmål är att bygga 59 000 allmännyttiga bostäder fram till 2030 - varav 26 000 ingår i planen för återhämtning och motståndskraft. Bryssel säger sig dock ha "allvarliga tvivel" om Portugals förmåga att bygga dessa enheter inom tidsfristen, som löper ut 2026.

Å andra sidan finns det en åtgärd som föreslagits av Europeiska kommissionen som ligger i linje med regeringsprogrammet. Bryssel säger att tomma, lediga eller underutnyttjade bostadsenheter måste utvärderas och göras tillgängliga, både i den offentliga och privata sektorn. Och AD Executive vill injicera lediga eller underutnyttjade offentliga bostäder på marknaden, även i partnerskap med privata enheter.