Samtidigt visade en undersökning från 2021 av NHR Global Association att 40% av NHR-invånarna hade köpt en fastighet i Portugal, medan 60% var hyresgäster. Samma studie visade också att varje NHR-boende i genomsnitt spenderade cirka 1 000 000 euro på fastighetsköp i Portugal.

Från och med den 1 januari 2024 genomgick NHR-programmet dock en stor omvandling i och med införandet av NHR 2.0. Samtidigt som det fortfarande erbjuder betydande skatteförmåner är det omarbetade systemet nu särskilt utformat för att locka högkvalificerade yrkesverksamma och personer som arbetar i sektorer som anses vara strategiskt viktiga för Portugals ekonomiska utveckling. Förändringarna signalerar en övergång från den breda stödberättigande i det ursprungliga NHR-systemet till en mer riktad strategi som syftar till att locka talanger som kommer att bidra till Portugals långsiktiga tillväxt, särskilt inom områden som vetenskap, teknik, hälso- och sjukvård och forskning.


De nya spelreglerna: Förstå IFICI:s fördelar och kriterier
Kärnan i NHR 2.0-ordningen (kallad IFICI - skatteincitament för vetenskaplig forskning och innovation) är en platt inkomstskattesats på 20 % på kvalificerade portugisiska inkomster från anställning och egenföretagande. Vissa inkomster från utlandet, t.ex. löner, utdelningar, royalties, räntor, hyresintäkter och kapitalvinster, kan också undantas från beskattning, förutsatt att de uppfyller särskilda kriterier. Utländska pensionsinkomster kommer dock nu att beskattas enligt Portugals progressiva standardskattesatser.

För att kvalificera sig för IFICI måste individer bli skattemässigt bosatta i Portugal efter den 1 januari 2024, får inte ha varit skattemässigt bosatta i Portugal under de senaste fem åren och måste ha kvalifikationer från högre utbildning eller motsvarande yrkeserfarenhet. Sökande måste också arbeta inom sektorer som anses vara strategiska för Portugals ekonomi, inklusive områden som undervisning, vetenskaplig forskning, teknik, hälso- och sjukvård och innovation.

David Moura-George, Managing Director för Athena Advisers Portugal, kommenterar: "Portugals övergång till ett mer målinriktat NHR-system understryker landets åtagande att locka till sig topptalanger inom sektorer som är avgörande för ekonomins framtid. För kvalificerade yrkesverksamma erbjuder detta en tydlig möjlighet att dra nytta av gynnsamma skattesatser samtidigt som de bidrar till Portugals tillväxt inom innovation och teknik."


Där talang möter möjligheter: Portugal's Dual Appeal
Även om IFICI främst riktar sig till yrkesverksamma, erbjuder det fortfarande möjligheter för fastighetsinvesterare och personer som är engagerade i passiva inkomstströmmar. Portugal är fortfarande en attraktiv plats för fastighetsinvesteringar med sin höga livskvalitet, prisvärda fastighetsmarknad och affärsvänliga miljö.

Portugal fortsätter att vara en eftertraktad destination för både investerare och yrkesverksamma. Landet erbjuder ett behagligt klimat, hög livskvalitet och en relativt prisvärd fastighetsmarknad i jämförelse med andra västeuropeiska huvudstäder. I oktober 2025 uppgick det genomsnittliga nationella bostadspriset i Portugal till 2 970 euro per kvadratmeter, medan priserna i Lissabons stadskärna låg på mellan 6 000 och 8 000 euro per kvadratmeter. Premiumlägen kan överstiga 10 000 euro per kvadratmeter. Dessa faktorer, i kombination med skatteincitamenten enligt NHR 2.0, gör Portugal till en av de mest eftertraktade platserna för både kvalificerade yrkesverksamma och pensionärer.

Systemet fortsätter också att uppmuntra investeringar i Portugals växande sektorer, inklusive nystartade teknikföretag, exportdrivna industrier samt forskning och utveckling. Dessutom erbjuder de autonoma regionerna Azorerna och Madeira unika regionala incitament för dem som väljer att bosätta sig och arbeta där.

David Moura-George konstaterar att: "Även om NHR 2.0 kan begränsa valbarheten för vissa, är Portugals fastighetsmarknad fortfarande en övertygande attraktion för investerare. Landet erbjuder en tilltalande blandning av hög livskvalitet, överkomliga fastighetspriser och stark efterfrågan - särskilt i Lissabon och Porto. Den nya regimen kompletterar Portugals fastighetssektor och gör landet till en attraktiv destination för långsiktiga investeringar."

Ett strategiskt skifte för Portugal
IFICI återspeglar Portugals strategiska skifte mot kunskapsbaserade industrier och innovation. Även om den nya regimen är mer restriktiv än sin föregångare, är den fortfarande ett tilltalande alternativ för yrkesverksamma som arbetar inom sektorer med hög efterfrågan som teknik och sjukvård. För dem vars inkomst främst kommer från passiva källor som pensioner kan det nya systemet erbjuda färre fördelar jämfört med den ursprungliga NHR.

Yrkesverksamma och investerare som vill dra nytta av detta nya skatteramverk bör noggrant bedöma om de är berättigade och rådfråga juridiska rådgivare och skatterådgivare för att säkerställa att de uppfyller de nödvändiga kraven. IFICI positionerar Portugal som en framåtblickande destination, som tilltalar dem som kan bidra till landets långsiktiga tillväxt- och innovationsagenda.

"NHR 2.0 representerar ett strategiskt skifte av den portugisiska regeringen, ett som kommer att fortsätta att locka yrkesverksamma i framkant av innovation samtidigt som man säkerställer långsiktig hållbarhet i sektorer som är kritiska för landets framtid. Regimen positionerar Portugal som en ledande destination för talanger, och det är en spännande tid för dem som vill anpassa sin expertis till landets ekonomiska tillväxt.", avslutar David Moura-George.

Vill du få ett tydligare grepp om det portugisiska NHR-systemet? Se reprisen av vårt webbseminarium för att utforska det ytterligare: Förstå NHR 2.0 - berättigande, förändringar och nästa steg