Katıldığım her etkinlikte, politika odaklı zirvelerden düşündürücü panel tartışmalarına kadar, arka plan aynıydı. Dünya değişiyor ve üzerine inşa ettiğimiz temeller de değişiyor. Yeniden tasarlanan sadece binalar değil, arkasındaki varsayımlardır. Geliştiriciler ve yatırımcılar sadece kar aramakla kalmıyor, öngörülebilirlik, güvenlik ve uzun vadeli anlam arıyorlar. Ve bu, her zamankinden daha fazla jeopolitik iklim tarafından belirleniyor.

Panelleri yönettim, uzmanları dinledim ve farklı kıtalardan profesyonellerle fikir alışverişinde bulundum, hepsi benzer endişeler ve hırslarla yankıladım. Bugün gayrimenkulü etkileyen şey tek bir ekonomi veya bir düzenlemeyle sınırlı değil, siyasi seçimlerin, iklim hedeflerinin, vize politikalarının ve hatta kültürel diplomasinin bileşik sonucudur. Hükümet düzeyinde alınan her karar, küresel emlak piyasalarında dalgalanmalar yaratır ve genellikle yatırımcı odağını bir gecede değiştirir. Bir ulusun yatırımı çekme, elinde tutma ve koruma yeteneği artık konuma olduğu kadar politikaya da bağlıdır.

Singapur'daki Global Property Expo 2025'te moderatörlük yapmaya hazırlanırken, bu yolculuğun kendi anlayışımı nasıl şekillendirdiğini düşünüyorum. Almanya'daki P5Kongress'ten Riyad'ın genişleyen bölgelerinde yürümeye, Lizbon'un 17. Suudi-Avrupa Zirvesi'ndeki diyaloğundan Lizbon, Porto ve Londra'daki Redpin ve Currencies Direct etkinliklerinde tartışmalara ev sahipliği yapmaya kadar beni buraya götüren bir bakış açısı mozaiği oldu

.

Bu toplantılar, konuşmalar, ve gözlemler, gayrimenkulün nereye gittiğini belirlememe yardımcı olan bir tür pusula yarattı. Açıkça ortaya çıkan şey, küresel pazarın sadece siyasete tepki vermediği, onunla birlikte geliştiğidir. Örneğin, Avrupa'da enerji bağımsızlığına artan vurgu, sürdürülebilir, kendi kendine yeten bina projelerine olan talebi hızlandırdı. Körfez'de ulusal kalkınma stratejileri mimari kimlikle derinden iç içe geçmiş ve kültürü sermaye kadar önemseyen yatırımcıları cezbetmektedir. Asya"nın bazı bölgelerinde, aile göçü ve eğitime erişimi çevreleyen politikalar, on yıl önce zar zor var olan ikinci ev yatırım eğilimlerini yönlendiriyor

.

Bütün bu anlar bir fikri pekiştirdi: gayrimenkul jeopolitik bir mercekle okunmalıdır. Geçmişte izole piyasa dalgalanmaları gibi görünen şeyler, artık çok daha büyük bir tahtada birbirine bağlı hareketlerdir. Para birimi değişimleri, ticaret ittifakları, bölgesel çatışma, enerji politikası, hepsi aynı hikayenin parçası.

Ve bu göz korkutucu görünse de, aynı zamanda inanılmaz derecede enerji verici. Çünkü daha fazla farkındalıkla daha büyük fırsatlar gelir. Artık dünya olaylarının pasif gözlemcileri olmayı göze alamayız; hareketi öngören, diyaloğu teşvik eden ve amaçla inşa eden bilgilendirilmiş katılımcılar olmalıyız.

Gelecek, bu etkileşimi anlayan profesyonellere aittir. Sadece yüzeyi değil, alt akıntıları da gören. En iyi kararların sadece yönetim kurulu salonlarında değil, sınırların ötesinde gerçek konuşmalar yoluyla alındığını kim bilir. Değişim hızıyla sürekli gelişen, politika ve algı nabzıyla dönmeye hazır, dünyanın öğrencileri olmalıyız.

Bu yolculuğa devam ederken, yanımda hikayeler, içgörüler ve gayrimenkulün araziden daha fazlası olduğu, insanlar, politika ve potansiyellerle ilgili olduğuna dair yenilenmiş bir inancı taşıyorum. Ve resmin tamamını kucaklayanlar, önümüzdeki on yılı şekillendirenler olacak. Yarın inşa ettiğimiz binalar, bugün doğru okuduğumuz politik, sosyal ve ekonomik manzaraların yansımaları olacaktır.

Gayrimenkul dünyasının bir kez daha düşünmek, bağlantı kurmak ve birlikte ilerlemek için buluşacağı Singapur'da görüşürüz.