Bu değişim piyasayı temizledi. Artık sadece vize almaya hak kazandıkları için vasat mülkler satın alan yatırımcılar yok. Günümüzün lüks alıcıları Por tekiz'in en iyi mül klerini doğru nedenlerle istiyor: konum, yaşam tarzı ve gerçek kalite.

İşte toz yerleştiğine göre Portekiz'in üst düzey emlak piyasasında gerçekte neler oluyor.

Golden Visa gayrimenkulü sona erdiğinde Portekiz lüks emlak piyasası temelden değişti. Eskiden vize gerekliliklerinin yönlendirdiği şey, şimdi gerçekten istisnai Portekiz evleri isteyen alıcılara odaklanıyor.

Spek@@

ülatif Golden Visa alımları durduktan sonra lüks emlak fiyatları istikrara kavuştu. Kaliteli yerler hala güçlü talep görüyor, ancak sadece ikamet belgeleri almak yerine Portekiz'de yaşamayı önemseyen alıcılardan.

Cascais: Okyanus kıyısındaki mülkler ve tarihi saraylar, 5-15 milyon

Lizbon: Rest ore edilmiş saraylara sahip tarihi bölgeler, -2-6 milyon

Algarve: Golf/marina erişimine sahip tatil villaları, ⬬3-12 milyon

İç Portekiz: Restore edilmiş quintas ve bağ mülkleri, ⬬2-8 milyon

Her bölge, kentsel karmaşıklıktan kıyı yaşam tarzına ve gizlilik odaklı ailelere kadar farklı lüks alıcıları kendine çekiyor.

Cascais, çoğu lüks pazarın yapamayacağı bir şey sunar: uluslararası yaşam standartlarıyla birleşen otantik Portekiz karakteri. Genel bir lüks yerleşim bölgesi satın almıyorsunuz - gerçek Portekiz kültürüne sahip bir topluluğa katıl

ıyorsunuz.

Oceanfront Estates: Özel plajlarla doğrudan okyanus erişimi için 5-15 milyon

Tarihi Villalar: Mim ari öneme sahip restore edilmiş mülkler için 2-8 milyon

Modern Gelişmeler: Lüks olanaklara sahip çağdaş evler için 1,5 - 5 milyon

Lizbon'un birinci sınıf mahalleleri, sofistike uluslararası alıcılara hitap eden kültürel derinlikle kentsel lüks sağlar.

Chiado ve Principe Real: Tarihi ortamlarda restore edilmiş saraylar için 2-6 milyon

Lapa ve Santos: Zarif şehir evleri ve dönüştürülmüş binalar için 1,5-4 milyon

Modern Gelişmeler: Ne hir manzaralı çağdaş daireler için 1-3 milyon

Vale do Lobo ve Quinta do Lago: golf sah ası villaları ve sahil mülkleri için 3-12 milyon

Vilamoura Premium Alanları: Marina erişimi olan lüks villalar için 2-8 milyon

Batı Algarve: Uçurumun te pesindeki mülkler ve tenha plaj mülkleri için -2-6 milyon

Portekiz lüks emlak yatırımı, artık var olmayan kısa vadeli vize avantajlarından ziyade uzun vadeli değeri neyin tetiklediğini anlamayı gerektirir.

Lüks alıcılar, modern altyapı ile güncellenmiş otantik Portekiz mimarisini istiyor. Geleneksel karakteri çağdaş olanaklarla harmanlayan mülkler birinci sınıf fiyatlandırmaya sahiptir.

Tarihi Restorasyon Doğru Yapıldı: Mim ari bütünlüğü korumak için restore edilen Quintas ve saraylar

Uyan Çağdaş Tasarım: Portekiz manzarasını tamamlayan modern özellikler

Sahil ve Manzaralar: Mahremiyet ve özel erişim ile okyanus, nehir veya bağ manzarası

Havaalanı Erişimi: Lizbon veya Porto havaalanlarına 45 dakika uzaklıktaki tesisler

Sağlık ve Okullar: Aileler için uluslararası hastanelere ve okullara erişim

Kültürel Altyapı: Kaliteli restoranlar, kültürel mekanlar ve uluslararası topluluklar

Bu pratik faktörler, zaman içinde mülk değerlerini destekleyen sürdürülebilir talep yaratır.

Portekiz'in lüks pazarı, zamanlamayı ve yerel pazar dinamiklerini anlayan alıcılar için fırsatlar sunuyor.

Mevsimsel Desenler: Kıyı mülkleri genellikle kış aylarında daha iyi fiyatlandırma sağlar

Emlak Satışları: Portekizli aileler zaman zaman benzersiz fırsatlar yaratarak tarihi mülkler satıyor

Geliştirme Satış Öncesi: Yeni lüks gelişmeler bazen erken alıcı avantajları sunar

Başarılı lüks mülk sahipleri, Portekizli komşular ve yerel hizmet sağlayıcılarla ilişkiler kurar ve bu da mülkiyet deneyimini önemli ölçüde geliştirir.

Yerel Hizmet Ağları: Portekiz li müteahhitler, bahçıvanlar ve ev personeli

Kültürel Katılım: Yerel festivaller, şarap gelenekleri ve topluluk etkinlikleri

Dil Öğrenimi: Temel Portekizce günlük etkileşimleri geliştirir

IMI (Emlak Vergisi): Mülk değeri üzerinden yıllık% 0.3-0.45

IMT (Transfer Vergisi): 550.000'in üzerindeki alışverişlerde %6,5

Mülk Yönetimi: Lü ks gayrimenkul yönetimi için aylık 500-2.000

Vergi sakinleri olan Portekizli mülk sahipleri, Alışılagelmiş Olmayan İkamet statüsü gibi programlar aracılığıyla uygun muameleden yararlanabilir, ancak bu vergi uzmanlarıyla dikkatli bir planlama gerektirir.

Portekiz lüks emlak piyasası, uluslararası alıcılar vize gerekliliklerinden ziyade yaşam tarzı kalitesine odaklandıkça olgunlaşmaya devam ediyor ve mülk temellerine dayalı olarak daha istikrarlı talep yaratıyor.

Portekiz, spekülasyondan ziyade kalite gelişimini destekleyen hükümet politikalarından yararlanır:

Tarihi Koruma Desteği: Mül k restorasyonu için teşvikler mimari karakteri korur

Altyapı Yatırımı: Ulaşım ve kültür tesislerine devam eden yatırımlar

Çevre Koruma: Kıyı korumaları, lüks alıcıları cezbeden peyzaj kalitesini korur

Lüks alıcılar, Portekiz'in benzersiz gelenek ve sofistike kombinasyonunu tercih ederek, modern olanaklarla birleştirilen otantik kültürel deneyimler giderek daha fazla arıyor.

Otantik Portekiz Deneyimi: Alıcılar genel lüks yerine gerçek Portekiz yaşam tarzını tercih ediyor

Çok Kuşaklı Planlama: Ail eler uzun süreli aile kullanımına uygun mülkler ararlar

Sürdürülebilir Yaşama: Çev resel hususlar lüks seçimleri giderek daha fazla etkiliyor

Portekiz lüks gayrimen kul, gayrimenkul yatırımından daha fazlasını temsil eder - potansiyel olarak sermaye değerini korurken Portekiz yaşam tarzına ve kültürüne erişim sağlar.

Portekiz'in lüks pazarını anlamak, en iyi mülklerin finansal getirilerin çok ötesine uzanan yaşam tarzı avantajları sunduğunu kabul etmek anlamına gelir. Konum kalitesi, mimari karakter ve topluluk entegrasyonu, uzun vadeli memnuniyeti ve mülk değerini belirler.

Golden Visa programları aracılığıyla Portekiz"e zaten bağlı aileler için, lüks mülk mülkiyeti, ayrı bir yatırım kararından ziyade Portekiz yaşam tarzının doğal bir uzantısı haline gelir. Anahtar, lüks piyasa fiyatlandırmasını haklı çıkaran kaliteyi sağlarken Portekiz yaşamını geliştiren mülkleri seç

mektir..

Daha fazla bilgi edinmek için Portugal Panorama ile iletişime geçin.

İletişim bilgileri:

Michael Maxwell - Kurucu

Portekiz Panoraması

michael@portugalpanorama.com

+351 965 592 312

www.portugalpanorama.com