Bununla birlikte, Ulusal İstatistik Enstitüsü'ne (INE) göre, yıllık% 16,5'lik artış Şubat ayında kaydedilen% 17,2'den daha düşüktü.

Aylık, Şubat ayına kıyasla, ipotek başvuruları bağlamında gerçekleştirilen banka değerlemesinin medyan değeri 29€ (%1.4) arttı.

En büyük artış

INE'ye göre, Mart ayında Madeira Özerk Bölgesi, bir önceki aya göre (%2.1) en büyük artışı kaydetti ve hiçbir düşüş kaydedilmedi

.

Mart 2025 ile karşılaştırıldığında, en keskin değişiklik Setúbal Yarımadası'nda (%24,8) oldu ve hiçbir azalma olmadı.

Veri toplama

Mart 2026 için medyan banka değerlemesini hesaplamak için, geçen yılın aynı dönemine göre %10,3 daha az olan 32.839 değerleme (20.397 daire ve 12.442 ev) dikkate alındı. Şubat ayına kıyasla 3.214 daha fazla banka değerlemesi gerçekleşti ve bu rakam% 10.8'lik bir artış

a işaret etti.

Daireler için medyan banka değerlemesi, Mart 2025'e göre %21,2 daha yüksek olan metrekare başına 2.511€ (€/m²) idi.

En yüksek değer

ler En yüksek değerler Büyük Lizbon (3.333 €/m²) ve Algarve'de (2.883/m²) kaydedilirken, Alentejo ve Merkez en düşük değerleri kaydetti (sırasıyla 1.477/m² ve 1.626 €/m²)

.

Setúbal Yarımadası, yıllık bazda en önemli büyümeyi (%26,5) kaydetti ve hiçbir düşüş gözlenmedi.

Apartman değerlemeleri

Bir önceki aya göre, apartman değerlemeleri Mart ayında% 1.3 arttı, en büyük artışı Madeira (%4.0) ve Azorlar tek düşüşü (%-6.2) kaydet

ti.

Tek yatak odalı dairelerin medyan değeri 48€ artarak metrekare başına 3.174 Euro'ya yükselirken, iki ve üç yatak odalı daireler sırasıyla 26€ ve 13€ artarak metrekare başına 2.586€ ve metrekare başına 2.170 Euro'ya yükseldi. Toplamda ele alındığında, bu mülk türleri, incelenen dönemde yapılan daire değerlemelerinin %92,5'ini oluştur

maktadır.

Müstakil evlere gelince, medyan değerleme yıllık %12,6 artışla 1.542 €/m²'ye ulaşırken, en yüksek değerleri Büyük Lizbon (2.838 €/m²) ve Algarve (2,755 €/m²) kaydederken, Merkez ve Alentejo en düşük rakamları kaydetti (sırasıyla 1,144 €/m² ve 1,272 €/m²).

Azorlar Özerk Bölgesi, yıllık bazda en yüksek büyüme kaydetti (%20,0) ve hiçbir düşüş gözlenmedi.

Konut değerlem

eleri Şubat ayına kıyasla, konut değerlemeleri% 0 arttı, Azorlar en yüksek büyümeye (%3.5) ve Algarve'de kaydedilen tek bir düşüşe (%0.2) sahip bölge

oldu.

İki yatak odalı evlerin medyan değeri 18€ artarak 1,532/m², üç yatak odalı evlerin değeri 7€ (1.513 €/m²) ve dört yatak odalı evlerin değeri 23€ artarak 1.608 €'ya yükseldi. Toplamda ele alındığında, bu mülk türleri, incelenen dönemde yapılan ev değerlemelerinin% 88,0'ını oluşturmaktadır

. Bölge@@

ye göre analiz

NUTS III bölgeleri tarafından yapılan bir analizde, Büyük Lizbon, Algarve ve Setúbal Yarımadası, Mart ayında ulusal medyaya kıyasla sırasıyla% 52,0% ve% 23,3 ile en yüksek değerleme rakamlarını kaydet

ti.

Tersine, Terras de Trás-os-Montes, Beiras ve Serra da Estrela ve Alto Tâmega ve Barroso, ulusal medyana göre en düşük değerlere sahip bölgelerdi (sırasıyla -% -52.3, -51.3 ve -50,7).

INE tarafından hesaplanan konut mülklerinin medyan banka değerlemesi, brüt taban alanı 35 ila 600 metrekare arasında olan konutları ve kredi başvurusu ile bağlantılı olarak değerlemeye tabi olan mülkleri dikkate alır.