Visa d'or portugais : toujours le meilleur programme en Europe

Le programme Golden Visa du Portugal est l'une des options de résidence par investissement les plus attrayantes d'Europe, offrant une porte d'entrée stratégique dans l'Union européenne avec un engagement minimal et un potentiel de retour important.

En raison des changements importants qui se produisent dans le paysage européen de la résidence et de la citoyenneté par l'investissement, de nombreux pays réduisent ou suppriment complètement leurs programmes. L'Espagne a récemment annoncé l'abandon de son programme de visas dorés, et la Commission européenne continue d'exprimer sa vive opposition aux initiatives de citoyenneté par l'investissement à Malte.

Dans cet environnement changeant, le Portugal reste l'une des rares options - et sans doute la plus solide - pour les investisseurs internationaux à la recherche d'une voie claire et crédible vers la citoyenneté européenne. Avec des exigences de résidence relativement faibles, un cadre juridique transparent et la possibilité d'acquérir un passeport européen au bout de cinq ans seulement, le Portugal continue d'attirer l'attention des investisseurs du monde entier.

La voie des fonds d'investissement : avantages par rapport à l'immobilier

Alors que l'immobilier était traditionnellement la voie la plus courante pour obtenir le visa d'or portugais, les changements réglementaires ont déplacé l'attention vers les fonds d'investissement. Cette option requiert un investissement minimum de 500 000 euros dans des fonds portugais qualifiés, ce qui constitue une approche plus sophistiquée et potentiellement plus lucrative.

Par rapport à l'achat de biens immobiliers, les fonds d'investissement présentent plusieurs avantages : le processus est plus rapide, les taxes et les frais sont moins élevés, la diversification est possible dans différents secteurs et l'expérience est sans souci.

Les fonds d'investissement offrent une gestion de portefeuille professionnelle et un potentiel de rendement plus élevé que les investissements immobiliers directs, ce qui les rend particulièrement attrayants pour les investisseurs étrangers.

"Le Golden Visa ne sert plus seulement à obtenir des droits de résidence, mais aussi à se positionner, ainsi que sa famille, face aux changements que l'avenir pourrait apporter. Travailler avec des gestionnaires de fonds établis qui comprennent à la fois les considérations d'investissement et de style de vie devient de plus en plus crucial dans ce paysage en évolution", souligne Hakan Kodal, président d'OptylonKrea.

Comment peut-on investir dans l'immobilier par l'intermédiaire d'un fonds non immobilier ?

En vertu de la nouvelle réglementation, l'investissement immobilier direct n'est plus autorisé et les fonds qui investissent directement ou indirectement dans l'immobilier ne sont pas non plus éligibles. La distinction essentielle réside dans la nature de l'investissement des fonds, car toutes les entreprises ont une certaine empreinte immobilière.

Ces fonds sont-ils réglementés ?

Les fonds éligibles sont réglementés par la Commission portugaise du marché des valeurs mobilières (CMVM) afin de garantir la conformité et la protection des investisseurs. Chaque fonds a un gestionnaire dont la responsabilité est de s'assurer que le fonds respecte toutes les exigences nécessaires.

En outre, lorsque vous vous associez à OptylonKrea, le pionnier et le leader du marché du Visa d'or par le biais d'investissements dans des fonds depuis 2018, vous ne gagnez pas seulement des conseillers en investissement, vous vous connectez à une équipe qui comprend vos besoins et vous guide à travers la paperasserie.

Qui choisit la voie des fonds ?

Le visa d'or portugais via des fonds attire un groupe diversifié d'investisseurs mondiaux. Rencontrons quelques-unes des personnes que nous avons rencontrées en guidant les investisseurs mondiaux à travers le programme :

● Michael, 58 ans, cadre financier du Connecticut, États-Unis - le diversificateur de portefeuille.
Michael cherchait à diversifier son portefeuille d'investissement tout en prenant pied en Europe. Il a investi 500 000 € dans le fonds Ando Europe d'OptylonKrea, un fonds réglementé Golden Visa. L'objectif de gestion locative à court terme du fonds s'alignait sur ses intérêts et lui offrait la flexibilité nécessaire pour conserver son mode de vie basé aux États-Unis.

● Les Reid : Emily (42 ans), David (45 ans) et leurs enfants (14, 12 ans) - les chasseurs de rêves européens : Ils ont eu recours à un fonds de capital-risque réglementé conseillé par OptylonKrea pour obtenir la résidence. Ils passent maintenant 2 à 3 mois par an au Portugal, où ils apprécient la sécurité, la culture familiale et la qualité des soins de santé. David continue de gérer son entreprise à distance.

● Linda et Robert, tous deux âgés de 61 ans, professionnels de la santé en Californie - les préretraités. Ils ont investi dans Ando Europe Fund, un fonds réglementé Golden Visa, pour sécuriser leur future retraite au Portugal tout en s'exposant au secteur croissant de l'hôtellerie en Europe. Attirés par le système de santé de haute qualité et le coût de la vie moins élevé du pays, ils visitent maintenant le Portugal 2 à 3 semaines par an et ont également investi dans un appartement Ando Living, avec l'intention de prolonger leurs séjours après leur retraite.

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Quel est l'investissement minimum pour un fonds Golden Visa ?

Le niveau d'entrée minimum pour les investissements dans les fonds Golden Visa au Portugal est de 500 000 euros. Cette somme permet aux investisseurs de participer au programme en investissant dans des fonds d'investissement qualifiés, qui peuvent être des fonds de capital-risque ou des fonds de capital-investissement axés sur différents secteurs.

Combien de temps faut-il pour obtenir la citoyenneté européenne ?

Le délai d'obtention de la citoyenneté par le biais du programme Golden Visa est généralement d'environ six ans, à condition que toutes les conditions de résidence soient remplies. Cela vous permet de devenir un résident permanent ou un citoyen portugais, mais vous n'êtes pas obligé de vivre dans le pays.

Au-delà de la résidence, de nombreux avantages stratégiques

Le visa d'or portugais offre bien plus qu'une simple résidence. Il débloque un mode de vie européen amélioré par la sécurité, la connectivité et la qualité de vie.

● Accès à l'espace Schengen, permettant de voyager sans visa dans 26 pays européens.

● Une voie vers la citoyenneté portugaise après cinq ans (avec des exigences linguistiques minimales).

● Une qualité de vie élevée dans un État membre de l'UE politiquement stable.

● Des notes de sécurité élevées (constamment dans le top 10 mondial depuis 2016, selon le Global Peace Index).

● D'excellents systèmes de soins de santé et d'éducation.

● Des avantages fiscaux potentiels grâce au programme des résidents non habituels (NHR 2.0).

● Depuis les principaux aéroports internationaux du Portugal (Lisbonne, Porto et Faro), vous êtes à 2 heures de vol de la plupart des grandes capitales européennes.

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Le fonds Ando Europe, un fonds réglementé Portugal Golden Visa, investit dans le secteur en plein essor de l'hôtellerie de style de vie

Depuis 2018, OptylonKrea s'est imposé comme le leader incontesté du programme Golden Visa du Portugal par le biais de fonds d'investissement. Conseillant plus de 2 000 investisseurs de plus de 40 pays, le cabinet s'est forgé une réputation d'excellence, de transparence et de résultats éprouvés pour naviguer dans les complexités potentielles du paysage de la migration d'investissement portugais.

Que vous envisagiez le parcours d'investissement du Golden Visa ou que vous exploriez d'autres options, notre équipe s'engage à soutenir votre approche holistique pour faire du Portugal votre plaque tournante européenne - en répondant à vos besoins émotionnels en même temps qu'à vos exigences juridiques et financières.

Le fonds Ando Europe Fund, conseillé par OptylonKrea, offre une opportunité précieuse : vous investirez dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration, en mettant l'accent sur la gestion d'appartements de courte durée, en vous appuyant sur les activités fructueuses et les antécédents éprouvés du groupe Ando Living :

● Ando Living dessert des emplacements de choix ou en devenir, y compris, mais sans s'y limiter, des hôtels, des appart-hôtels, des appartements avec services, des entreprises de restauration et de divertissement.

● Concentration géographique sur le Portugal, principalement Lisbonne, ainsi que sur les villes les plus dynamiques d'Europe telles que Madrid, Paris, Londres et Athènes, qui présentent un excellent potentiel touristique.

● Des investissements dans l'aménagement, le mobilier, les agencements et l'équipement, ainsi que dans les fournitures et équipements d'exploitation, garantis par des contrats de gestion à long terme et des sociétés d'exploitation ayant fait leurs preuves.

Alors que le paysage de la mobilité mondiale évolue, l'itinéraire du fonds Golden Visa du Portugal offre une voie bien réglementée, gérée par des professionnels et stratégiquement saine vers la résidence européenne. Il permet d'équilibrer le rendement financier et les avantages liés au mode de vie, ce qui permet aux investisseurs d'assurer à la fois leur liberté personnelle et des opportunités à long terme.

Pour obtenir des conseils personnalisés sur la façon de faire du Portugal votre nouvelle base, consultez le site suivant www.optylonkrea.com ou contactez notre équipe sales@andoliving.com pour discuter de la manière dont nous pouvons vous accompagner dans votre voyage vers un mode de vie européen flexible.

par Safak Nervo, directeur commercial Ando Living Group