إن صورة الإسكان البرتغالية ليست مشجعة: فقد انخفض المعروض من المنازل بأسعار معقولة للعائلات بشكل حاد، مما أفسح المجال أمام المنازل الأكثر تكلفة بكثير. هذا هو بالضبط ما تعكسه بيانات idealista: انخفض المعروض من المنازل المعروضة للبيع بما يصل إلى 200,000 يورو بنسبة 73٪ بين الربع الثالث من عام 2020 ونفس الفترة من عام 2025. أيضًا في النطاق السعري التالي - بين 200,000 يورو و 300,000 يورو - انخفض المخزون المتاح للشراء بنسبة 32٪

.

من ناحية أخرى، ظهرت المنازل بأسعار أعلى في السوق السكنية البرتغالية. ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بقيم تتراوح بين 400 ألف يورو و 500 ألف يورو بنسبة 37٪ في خمس سنوات. ونمت المنازل المعروضة للبيع التي تبلغ تكلفتها أكثر من 500,000 يورو بنسبة 42٪. قد تساعد تكاليف البناء المرتفعة وتأخيرات الترخيص والأعباء الضريبية المرتفعة في تفسير هذا التطور، مما يؤدي في النهاية إلى ارتفاع الأسعار على المستوى الوطني.

بالنظر عن كثب إلى واقع البلاد، من حيث عواصم المقاطعات أو المناطق المتمتعة بالحكم الذاتي، من الواضح أن جميع المدن الكبرى تقريبًا لديها الآن عدد أقل من المنازل المعروضة للبيع بأقل من 200,000 يورو عما كانت عليه قبل خمس سنوات. الاستثناء الوحيد هو فيلا ريال، حيث زاد المعروض من المساكن بأسعار معقولة بنسبة 16٪.

انخفض المعروض من المنازل التي تقل قيمتها عن 200,000 يورو بمقدار النصف تقريبًا في العديد من المدن البرتغالية خلال هذه الفترة، مثل فونشال وفارو ولشبونة وبونتا ديلجادا وبورتو وسيتوبل وأفييرو وبراغا.