أين تنخفض أسعار العقارات في إسبانيا؟

أين هي أكبر الانخفاضات؟

هناك عشر بلديات شهدت انخفاض متوسط أسعارها بنسبة 13٪ أو أكثر بين أكتوبر 2024 وأكتوبر 2025.

البلدية التي شهدت أكبر انخفاض هي توريبيروجيل، في جيان وأرويو دي لا لوز في كاسيريس، وكلاهما سجل انخفاضًا بنسبة 21٪ العام الماضي.

مع انخفاض بنسبة 16٪، سجلت ألاريز، في أورينسي وإسترادا، في بونتيفيدرا، انخفاضًا بنسبة 15٪. Campoo de Enmedio، في كانتابريا، انخفضت أسعار المنازل المستعملة بنسبة 14٪

في المراكز العشرة الأولى، توجد أيضًا بلديات مثل كوتوباد (-14٪)؛ موجادوس (-13٪)، إل كاربيو (-13٪)؛ ومدينتان في مورسيا، هما ألغوازاس وأباران، ولكل منهما انخفاض بنسبة 13٪.

إلى جانب أفضل 10

على الرغم من أنها ليست في المراكز العشرة الأولى، إلا أن هناك بلديات أخرى في إسبانيا تُظهر انخفاضًا كبيرًا في أسعار العقارات.

في القائمة، تم تضمين يوسيتا أيضًا، في مايوركا، وسجل أرفاد ديل فيلار وكابريرا دو مار، في مقاطعة برشلونة، انخفاضًا بنسبة 12٪. مع انخفاض بنسبة 11٪، توجد مدن مثل بعض المدن الواقعة في أستورياس وبلاد الباسك وجزر الكناري ونافارا

تناقض مع الواقع الوطني على

الرغم من توقعات ارتفاع الأسعار، في سوق العقارات، هناك مواقع تفقد قيمتها، في العقارات، عند مقارنتها بالواقع الإسباني.

وفقًا للبيانات المقدمة، وصل انخفاض أسعار المنازل المستعملة إلى أسوأ أرقامه في المواقع التي يتجاوز فيها الانخفاض 13٪، وهو ما يمكن اعتباره دراماتيكيًا، عندما يكون الاتجاه في مواقع أخرى عكس ذلك.

تشعر بعض المناطق بأنه لا يمكن المساس بها، مثل مدريد وأراغون، حيث لم تسجل كلاهما أي انخفاض في الأسعار في أي من مدنها.

ما الذي يسبب الانخفاض؟

لا تحدد البيانات الأسباب الدقيقة، لكن الاختلافات الإقليمية الحادة تشير إلى مزيج من العوامل المحلية.

لم تحدد البيانات المقدمة أي أسباب يمكن أن تكون حاسمة للاختلافات في أسعار العقارات المستعملة في إسبانيا. ومع ذلك، في المدن الصغيرة، يمكن تفسير انخفاض الأسعار بالظروف الاقتصادية، وحتى انخفاض عدد السكان. قد تؤدي هذه العوامل أيضًا إلى نقص الطلب، على سبيل المثال، خاصة في المدن الصغيرة.

قد يكون نزوح السكان الأصغر سنًا أيضًا هو السبب وراء إجبار البائعين أيضًا على تعديل الأسعار في تلك المواقع.

فرص جديدة

قد يجد