Os dados vêm do Barômetro Geral de janeiro de 2026, publicado pelo portal imobiliário Imovirtual.

No mercado de aluguel, a pressão continua forte em todo o país. No Norte, o aluguel médio regional permanece em €800, com o Porto liderando em €1.150. Na região Centro, Lisboa se destaca como o distrito mais caro, com €1.800, e Coimbra mostra um aumento anual de

11,1%.

No Sul, a renda média regional sobe para €1.200, com Faro permanecendo em €1.300, enquanto a Madeira registra €1.700, após um aumento mensal de 21,4%. Em São Miguel, o aumento anual chega a 50%.

O mercado de compras continua com tendência ascendente. No Norte, o Porto permanece em €420.000, enquanto Viseu cresce 27,8 por cento

em relação ao ano passado.

No Centro, Lisboa sobe para €650.000, e Santarém registra um aumento ano a ano de 34,5 por cento. No Sul, Faro atinge €590.000 (+23,2% ao ano), e Portalegre sobe 29,4%. Nas regiões autónomas, a Terceira destaca-se com um aumento anual de 57,1%, com um preço médio de

275.000€.

O barômetro de janeiro mostra que os aluguéis continuam aumentando mais rápido do que as vendas, intensificando a pressão sobre o acesso à moradia, especialmente em grandes centros urbanos, no sul e em algumas regiões insulares. Enquanto isso, o mercado de compras continua se valorizando, com expansão para distritos além dos centros tradicionais

.

Estes números confirmam que os desequilíbrios no mercado imobiliário português persistem, com aumentos de preços em aluguéis e vendas no início de 2026.