Os dados mais recentes do idealista, que abrangem o final de 2025, mostram que os preços mais altos em Lisboa e no Porto estão levando as pessoas a procurarem casas nos arredores. Essa mudança também fez com que os aluguéis aumentassem nas cidades vizinhas.

Aluguel abaixo de €1.000

Ainda assim, existem algumas oportunidades: em 20 dos 50 municípios mais populares, o aluguel médio é inferior a €1.000 por mês. No entanto, isso não inclui a Grande Lisboa ou o Algarve, onde todos os municípios estudados têm rendas acima dessa marca

.

Liderando a lista de municípios com os aluguéis mais acessíveis e alta demanda está a Covilhã, no distrito de Castelo Branco, com um aluguel médio de €568. Seguem-se Bragança (619€) e Castelo Branco (620€). No norte do país, embora a pressão seja alta, Valongo e Amarante se destacam como os únicos sobreviventes no distrito do Porto com rendas medianas abaixo de €1.000 (€993 e €836

, respectivamente), ocupando posições de destaque no ranking de demanda.

Outros centros regionais, como Santarém (€933), Leiria (€920) e Évora (€988), mostram que é possível conciliar o interesse do mercado com valores mais compatíveis com os salários médios nacionais.

Lisboa

No extremo oposto, os arredores de Lisboa se apresentam como um cinturão de altos custos. Municípios como Odivelas, Amadora e Barreiro lideram o ranking em demanda, mas os aluguéis já variam entre €1.694 em Oeiras e €1.060

em Moita.

Algarve No Algarve

, o cenário é semelhante, com Faro registrando um aluguel médio de €1.710, o que está afetando municípios vizinhos, como Albufeira e Olhão, onde os valores já ultrapassam €1.200. Curiosamente, o município de Lisboa caiu para o 48º lugar em termos de demanda, sinalizando que o preço médio de €1.722 está levando os interessados a áreas com um

custo de vida mais equilibrado.

Migração para cidades médias

Essa migração da demanda para cidades médias no interior e para os limites distritais reflete as tentativas das famílias de manter a proximidade com os serviços metropolitanos sem comprometer completamente

seus orçamentos.

Com o Funchal emergindo como o município mais caro entre os mais procurados (€1.956), o mercado de arrendamento em 2026 confirma uma tendência de dispersão geográfica, onde municípios como Torres Novas, Oliveira de Azeméis e Marinha Grande se tornam os novos protagonistas para quem procura habitação a preços mais acessíveis.