Banco Portugal de Fomenton päätös osallistua suoraan uuden Hospital de Lisboa Orientalin ja AtlasEdgen datakeskuskampuksen rahoittamiseen yhteensä 40 miljoonalla eurolla on yksi näistä hetkistä. Kyse ei ole ainoastaan arvosta, vaan ennen kaikkea signaalista, jonka se lähettää kansallisille ja kansainvälisille markkinoille.

Kyseessä on kaksi hanketta, jotka ovat muodoltaan hyvin erilaisia mutta vaikutuksiltaan vahvasti sidoksissa toisiinsa. Kansanterveys ja digitaalinen infrastruktuuri. Ihmiset ja data. Kaupunki ja teknologia. Yhdessä ne edustavat yli miljardin euron kokonaisinvestointeja ja osoittavat, miten Portugali on alkanut sovittaa yhteen julkista pääomaa, eurooppalaista pääomaa ja yksityisiä investointeja rakenteellisten ja pitkäaikaisten hankkeiden suunnittelussa.

Kiinteistöalan kannalta tämäntyyppiset päätökset ovat erityisen tärkeitä. Hospital de Lisboa Oriental ei ole pelkkä terveydenhuoltolaitos. Se on laajamittainen kaupunkihyödyke, joka järjestää uudelleen alueen, liikkuvuuden, palvelut ja kiinteistöjen arvon sen ympärillä. Kuuden sairaalayksikön yhdistäminen yhdeksi nykyaikaiseksi kampukseksi luo uutta taloudellista dynamiikkaa, houkuttelee päteviä osaajia ja vahvistaa Lissabonin itäosan houkuttelevuutta. Historiallisesti tämänkaltaisilla investoinneilla on aina ollut kerrannaisvaikutus asuinkiinteistöihin, palveluihin ja ympäröivään kaupankäyntiin.

AtlasEdgen datakeskuskampuksen tapauksessa vaikutus näkyy vielä selvemmin kansainvälisten sijoittajien Portugalista tekemissä lukemissa. Datakeskukset ovat nykyään kriittisiä infrastruktuureja, jotka ovat verrattavissa satamiin, lentokenttiin tai energiaverkkoihin. Ne edellyttävät kilpailukykyistä energiaa, sääntelyn vakautta, rahoituskapasiteettia ja selkeää pitkän aikavälin visiota. Se, että tämä hanke on rakenteeltaan kestävään kehitykseen sidottu laina ja että Banco Portugal de Fomento tukee sitä, osoittaa, että Portugali haluaa houkutella tämäntyyppisiä investointeja vaativin kriteerein ja parhaiden kansainvälisten käytäntöjen mukaisesti.

Minulla oli itse asiassa ilo ja kunnia olla AtlasEdgen toimitusjohtajan Tesh Durvasulan kutsumana, kun tämä ja muut Portugalissa toteutettavat hankkeet julkistettiin lokakuussa. Tuo hetki vahvisti sen, minkä olin jo tuntenut kansainvälisenä konsulttina: Portugali on todella suurten maailmanlaajuisten digitaalisen infrastruktuurin toimijoiden tutkassa, ei vain syrjäisenä vaihtoehtona vaan strategisena kohteena.

Kiinteistömarkkinoita seuraaville tämä liike vahvistaa selkeän suuntauksen. Terveydenhuoltoon, teknologiaan, digitaaliseen logistiikkaan ja kriittiseen infrastruktuuriin liittyvät omaisuuserät saavat yhä enemmän painoarvoa institutionaalisten sijoittajien strategioissa. Kun julkinen kehityspankki osallistuu näihin hankkeisiin, se auttaa vähentämään riskejä, mobilisoimaan yksityistä pääomaa ja nopeuttamaan päätöksentekoa.

Nämä uutiset ovat enemmän kuin kaksi yksittäistä rahoitusta, vaan ne osoittavat, että maa on alkanut käyttää rahoitusjärjestelmäänsä strategisena kehitysvipuna. Uusiutuvaa energiaa, digitaalista infrastruktuuria ja nykyaikaisia julkisia laitteita yhdistää nyt sama visio. Ja tämä on nykyään yksi Portugalin suurimmista vahvuuksista.