Het besluit van de Banco Portuguese de Fomento om direct deel te nemen aan de financiering van het nieuwe Hospital de Lisboa Oriental en AtlasEdge's datacenter campus, met een totaalbedrag van 40 miljoen euro, is zo'n moment. Niet alleen vanwege de waarde, maar vooral vanwege het signaal dat hiermee wordt afgegeven aan de nationale en internationale markt.

We hebben het over twee projecten die qua vorm heel verschillend zijn, maar qua impact nauw met elkaar verbonden zijn. Volksgezondheid en digitale infrastructuur. Mensen en data. Stad en technologie. Samen vertegenwoordigen ze wereldwijde investeringen van meer dan een miljard euro en laten ze zien hoe Portugal overheidskapitaal, Europees kapitaal en particuliere investeringen op één lijn begint te brengen bij het structureren van projecten voor de lange termijn.

Vanuit het oogpunt van onroerend goed is dit soort beslissingen bijzonder relevant. Het Hospital de Lisboa Oriental is niet zomaar een zorginstelling. Het is een grootschalige stedelijke aanwinst die het grondgebied, de mobiliteit, de diensten en de vastgoedwaarde eromheen zal reorganiseren. De samenvoeging van zes ziekenhuisunits in één moderne campus zal een nieuwe economische dynamiek creëren, gekwalificeerd talent aantrekken en de aantrekkingskracht van het oostelijke deel van Lissabon versterken. Historisch gezien hebben investeringen van deze aard altijd een multiplicatoreffect gehad op residentieel vastgoed, diensten en omliggende handel.

In het geval van de datacentercampus van AtlasEdge is de impact zelfs nog duidelijker in de lezing die internationale investeerders van Portugal maken. Datacenters zijn tegenwoordig kritieke infrastructuren, vergelijkbaar met havens, vliegvelden of energienetwerken. Ze vereisen concurrerende energie, stabiele regelgeving, financieringscapaciteit en een duidelijke langetermijnvisie. Het feit dat dit project is gestructureerd als een Sustainability Linked Loan en de steun heeft van de Banco Portuguese de Fomento laat zien dat Portugal dit soort investeringen wil aantrekken met veeleisende criteria en in lijn met de beste internationale praktijken.

Ik had zelfs het genoegen en de eer om uitgenodigd te worden door de CEO van AtlasEdge, Tesh Durvasula, ten tijde van de publieke aankondiging van dit en andere projecten in Portugal, in oktober. Dat moment bevestigde iets dat ik als internationale consultant al aanvoelde: Portugal staat echt op de radar van de grote wereldwijde digitale infrastructuurbedrijven, niet alleen als een perifere optie, maar als een strategische bestemming.

Voor degenen die de vastgoedmarkt volgen, bevestigt deze beweging een duidelijke trend. Activa die gerelateerd zijn aan gezondheid, technologie, digitale logistiek en kritieke infrastructuur winnen aan gewicht in de strategieën van institutionele beleggers. Wanneer een publieke ontwikkelingsbank in deze projecten stapt, helpt dit om risico's te verminderen, privékapitaal te mobiliseren en beslissingen te versnellen.

Dit nieuws is meer dan twee op zichzelf staande financieringen en toont een land dat zijn financiële systeem begint te gebruiken als een strategische hefboom voor ontwikkeling. Hernieuwbare energie, digitale infrastructuur en moderne openbare voorzieningen zijn nu verbonden door dezelfde visie. En dit is vandaag de dag een van de grootste troeven van Portugal.