Kansallisen tilastokeskuksen(INE) tietojen mukaan ulkomaiset ostajat hankkivat Portugalissa 41 086 asuntoa, mikä on 6,6 prosenttia enemmän kuin vuonna 2024.

Rekisteröidyistä kaupoista 34 834 tehtiin ulkomaalaisten toimesta, joilla on verotuksellinen kotipaikka Portugalissa, mikä merkitsee 11,4 prosentin kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Portugalissa verotuksellista kotipaikkaa vailla olevien ostajien tekemät kaupat vähenivät 14,1 prosenttia vuoteen 2024 verrattuna.

Mitkä kansallisuudet ostivat eniten asuntoja?

Ulkomaalaisista ostajista brasilialaisten osuus oli 9 808 ostosta, mikä on 27,5 % enemmän kiinteistöjä kuin vuonna 2024.

Brasilialaisten jälkeen eniten asuntoja Portugalissa ostivat angolalaiset, jotka hankkivat yhteensä 4 145 kiinteistöä, mikä merkitsee 2,2 prosentin kasvua vuoteen 2024 verrattuna. Ranskalaiset viimeistelevät palkintokorokkeen, sillä he ostivat 3 765 kiinteistöä vuonna 2025, mikä on 6,2 % vähemmän kuin vuonna 2024.

INE korostaa myös Ukrainasta, Kap Verdestä ja Venezuelasta tulevien ostajien dynaamisuutta, sillä he "rekisteröivät yli 25 prosentin kasvun kauppojen määrässä" vuonna 2025.

Laskeva suuntaus

INE paljastaa myös, että ulkomaalaisten tekemien kiinteistökauppojen painoarvo, perheille tarkoitettujen asuntojen osuus, laski 27,6 prosenttiin vuonna 2025, mikä on alhaisin prosenttiosuus sitten vuoden 2021.

Ulkomaalaiset hankkivat kuitenkin edelleen kalliimpia kiinteistöjä kuin Portugalin kansalaiset. Kun ne, joilla on verotuksellinen kotipaikka Portugalissa, ostivat kiinteistöjä keskimäärin 234 120 eurolla, Euroopan unionista tulevat ostajat maksoivat keskimäärin 335 640 euroa ja muiden maiden kansalaiset keskimäärin 470 277 euroa.

Ison-Britannian ja Yhdysvaltojen kansalaiset ostavat kiinteistöjä Portugalista keskimäärin 512 585 ja 479 403 euron hintaan, mikä on yli 120 prosenttia enemmän kuin Portugalin kansalaisuuden omaavien ostajien keskiarvo.