De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), compradores estrangeiros adquiriram 41.086 casas em Portugal, 6,6% a mais do que em 2024.

Das transações registradas, 34.834 foram feitas por estrangeiros com domicílio fiscal em Portugal, representando um aumento de 11,4% em relação ao ano anterior. Em relação às transações feitas por compradores sem domicílio fiscal em Portugal, houve uma diminuição de 14,1% em relação a

2024.

Quais nacionalidades compraram mais casas?

Entre os compradores estrangeiros, os brasileiros responderam por 9.808 compras, representando 27,5% a mais de propriedades do que em 2024.

Depois dos cidadãos brasileiros, os angolanos foram os maiores compradores de casas em Portugal, com um total de 4.145 propriedades adquiridas, um aumento de 2,2% em relação a 2024. Os franceses completam o pódio, tendo comprado 3.765 propriedades em 2025, uma queda de 6,2% em relação a 2024

.

O INE destaca ainda o dinamismo dos compradores da Ucrânia, Cabo Verde e Venezuela, que “registaram um crescimento no número de transações superior a 25%" em 2025.

Tendência de queda

O INE também revela que o peso das aquisições de imóveis por estrangeiros, de casas para famílias, caiu para 27,6% em 2025, a

menor porcentagem desde 2021.

No entanto, os estrangeiros continuam a adquirir propriedades mais caras do que os cidadãos portugueses. Enquanto aqueles com domicílio fiscal em Portugal compraram propriedades a um custo médio de €234.120, compradores da União Europeia pagaram uma média de €335.640 e cidadãos de outros países gastaram uma média de €470.277

.

Cidadãos britânicos e americanos compram propriedades em Portugal com preços médios de €512.585 e €479.403, respectivamente, “mais de 120% acima do valor médio dos compradores com nacionalidade portuguesa”.