Tutkimuksen mukaan Minhossa on suuri kysyntä luksuskiinteistöille, erityisesti ylellisille huviloille, joissa on ulkoalueita, uima-altaita ja korkealaatuista rakentamista.

Alueen kaupungeista Guimarães johtaa Engel & Völkers Minhon keskimääräistä myyntihintaa 1 728 €/m², joka on 1,8 % korkeampi kuin edellisvuonna.

Braga, toinen Minhon kaupunki, joka auttoi vahvistamaan alueen asemaa ensiluokkaisena kiinteistökohteena, esitti 1 704 €/m²:n keskihinnan.

Kansainvälinen kysyntä

Kansainvälisen kysynnän osuus alueen luksushuviloiden ostoista on 95 prosenttia. Tutkimuksen mukaan 95 prosenttia premium-luokan asuntokaupoista tehtiin ulkomaalaisten, pääasiassa brittiläisten asiakkaiden toimesta, jotka asettavat etusijalle kiinteistöt, joissa on terassit, puutarhat ja uima-altaat, elämänlaadun, yksityisyyden ja hyvinvoinnin logiikan perusteella.

Minhon alueen premium-kiinteistöjen kysyntä keskittyy nykyaikaisiin huviloihin, joissa on puutarhat, uima-altaat ja houkuttelevat näkymät, erityisesti kansainvälisten ostajien keskuudessa, jotka asettavat etusijalle yksityisyyden, ulkotilan ja elämänlaadun. Asuntosegmentissä erottuvat modernit pohjaratkaisut, joissa on parvekkeet, hyvä auringonpaiste ja keskeinen sijainti.

Halutut alueet

Kysytyimpiä alueita ovat Bragan eksklusiiviset asuinalueet, kuten Fraião, Nogueiró, Lamaçães ja Gualtar, koska ne ovat lähellä palveluja, kouluja, viheralueita ja saavutettavuutta. Guimarãesissa historiallinen keskusta, Courosin alue ja kaupungin laitamilla sijaitsevat hienostuneemmat asuinalueet houkuttelevat edelleen merkittävän osan ostajista.

Raportissa korostetaan myös Minhon kiinteistömarkkinoiden vankkuutta, sillä Braga on vahvistunut yhtenä maan tärkeimmistä teknologisista ja taloudellisista keskuksista Minhon yliopiston, Iberian niemimaan kansainvälisen nanoteknologialaboratorion (INL) sekä innovaatio-, insinööri- ja teknologiaklustereiden kasvun ansiosta. Samaan aikaan Guimarães vahvistaa vetovoimaansa parantamalla historiallista perintöään ja kunnostamalla kaupunkia Unescon asemaansa liittyen.

Myös asuntomarkkinoilla on selviä merkkejä kestävästä arvonnoususta. Bragassa myynnin mediaaniarvo saavutti 1 900 euroa/m² vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä, kun taas Guimarãesissa se nousi yli 20 prosenttia edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna ja oli 1 545 euroa/m².

Engel & Völkers Minhon lisenssikumppanin Christopher Dienerin mukaan "Minho on vakiinnuttanut asemansa yhä merkittävämpänä vaihtoehtona Portugalin premium-segmentissä. Nykyään näemme paljon pätevämpää kysyntää, joka ei keskity pelkästään investointeihin vaan ennen kaikkea elämänlaatuun, yksityisyyteen ja aitouteen, joita Bragan ja Guimarãesin kaltaiset kaupungit voivat tarjota. Alueen ylellisyysmarkkinat ovat kehittyneemmät, ja kansainväliset ostajat arvostavat eksklusiivisia, hyvällä sijainnilla olevia kiinteistöjä, jotka on valmisteltu nykyaikaiseen elämäntyyliin."

Raportissa todetaan myös, että noin 95 prosenttia asuntokaupoista tehtiin ilman pankkilainaa, kun taas remontti- ja rakennussegmenteillä investointi tehtiin kokonaan omalla pääomalla.

Lyhyesti sanottuna Markkinaraportti Portugali 2025-2026 vahvistaa, että Minhon alue vakiinnuttaa edelleen asemansa yhtenä Portugalin lupaavimmista ensiluokkaisista asuntomarkkinoista, kuten luvut osoittavat.