Yhtiön analysoimat luvut osoittavat, että markkinoilla olevien asuinkiinteistöjen määrä väheni 14 prosenttia vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä verrattuna samaan ajanjaksoon vuotta aiemmin. Tämä lasku korostaa kasvavia paineita maan asuntomarkkinoilla, joilla ostajien kasvava kiinnostus ja vähäinen uudisrakentaminen ajavat hintoja edelleen ylöspäin.

Piirien pääkaupungit

Asuntotarjonta väheni 18:ssa tutkituista 20 piirikunnasta ja itsehallintoalueesta. Ainoastaan Santarémissa ja Vila Realissa myynnissä olevien asuntojen määrä kasvoi 2 prosenttia ja 1 prosenttia.

Eniten väheni Farossa, jossa asuntokanta putosi 38 prosenttia edellisvuodesta, ja Portossa tarjonta supistui 25 prosenttia. Portalegre seurasi 31 prosentin laskulla, ja Funchalissa laskua oli 26 prosenttia.

Muista suurista kaupungeista huomattavaa laskua raportoivat Évora (-21 prosenttia), Coimbra (-16 prosenttia), Aveiro (-15 prosenttia), Castelo Branco (-15 prosenttia), Braga (-13 prosenttia) ja Lissabon (-13 prosenttia).

Leiria (-11 prosenttia), Setúbal (-10 prosenttia), Ponta Delgada (-8 prosenttia), Viseu (-8 prosenttia), Guarda (-7 prosenttia), Bragança (-6 prosenttia), Viana do Castelo (-4 prosenttia) ja Beja (-3 prosenttia) kirjasivat maltillisempaa taantumaa, mikä korostaa asuntojen saatavuuden hidastumisen laajaa luonnetta koko maassa.

Maltillisempaa laskua kirjattiin Leiriassa (-11 %), Setúbalissa (-10 %), Ponta Delgadassa (-8 %), Viseussa (-8 %), Guardassa (-7 %), Bragançassa (-6 %), Viana do Castelossa (-4 %) ja Bejassa (-3 %), mikä korostaa asuntojen saatavuuden hidastumista koko maassa.

Valtakunnallinen asuntokanta

Lähes kaikki analysoidut alueet ilmoittivat myös piiri- ja saaristotasolla ostettavissa olevien asuntojen vähenemisestä. Ainoa poikkeus oli Vila Real, jossa tarjonta kasvoi 5 prosenttia.

Jyrkimmät alueelliset laskut olivat Farossa ja Portalegressa, joissa molemmissa oli 19 prosentin lasku, ja seuraavina olivat Aveiro (-17 prosenttia), Coimbra (-16 prosenttia), Leiria (-16 prosenttia), Porto (-16 prosenttia), Madeira (16 prosenttia) ja Évora (-15 prosenttia).

Bragassa laskua oli 13 prosenttia, ja Lissabonissa, Santarémissa ja Setúbalissa laskua oli 12 prosenttia. Brangaçan tarjonta laski 11 prosenttia, ja pienemmät laskut raportoitiin Guardassa (-7 prosenttia), Bejassa (-6 prosenttia), Castelo Brancossa (-6 prosenttia), Viana do Castelossa (-6 prosenttia), Viseussa (-4 prosenttia) ja São Miguelin saarella (-3 prosenttia).

Epätasapaino jatkuu

Luvut vahvistavat huolta Portugalin kroonisesta asuntopulasta, sillä uusien asuntojen hidas rakentaminen ei vastaa kotimaisten ja kansainvälisten ostajien kysyntää.

Tiedot on koonnut idealista/data, yhtiön kiinteistöanalyysiosasto, joka tarjoaa markkinatieto- ja arviointipalveluja Portugalissa, Espanjassa ja Italiassa yhdistämällä omia, julkisia ja yksityisiä tietokokonaisuuksia.