Julkaistulla asetuksella IHRU valtuutetaan ostamaan, rakentamaan ja kunnostamaan enintään 12 000 kohtuuhintaista asuntoa, ja sille on laadittu talousarvio.

Tämän valtuutuksen nojalla luodut asuntoyksiköt lisätään kohtuuhintaisten asuntojen julkiseen varastoon. Tämä varasto on keskeinen osa kansallista strategiaa, jolla pyritään ratkaisemaan nykyinen asuntokriisi vuosikymmenen loppuun mennessä.

Toimeenpanon rahoitussuunnitelmassa sopimusvelvoitteet jaetaan varainhoitovuosille 2026-2030. Lainsäädäntöasetuksen virallisessa aikataulussa menojen enimmäismääräksi kuluvalle vuodelle 2026 on asetettu 188 020 869 euroa.

Ensi vuonna talousarviomäärärahat ovat suurimmat, 577 802 444 euroa, sitten 386 467 636 euroa vuonna 2028, 408 499 462 euroa vuonna 2029 ja ylimääräiset 290 846 496 euroa, jotka maksetaan vuonna 2030. Valvontaviranomainen selventää, että kaikkiin näihin osamääriin lisätään voimassa olevan lakisääteisen arvonlisäverokannan mukainen arvonlisävero.

Tällä asetuksella pannaan täytäntöön ministerineuvoston 14. toukokuuta antama päätöslauselma, jossa hahmotellaan IHRU:n koordinoinnin ja talousarvion suunnittelun vaiheet.

Asetuksen jälkeen IHRU ja paikallisviranomaiset voivat nyt toteuttaa kiinteistöhankkeita ja tarjouskilpailuja 12 000 asunnosta; lopullinen vahvistus odottaa valtiovarain- ja asuntoministeriöiden yhteistä asetusta.

Tällä asetuksella otetaan käyttöön yksi tärkeimmistä takeista: rakennushankkeiden rahoituksen suojaaminen EU:n tavoitteiden saavuttamiselle asetettujen määräaikojen vaihtelulta.

Ministeriön päätöksellä varmistetaan nimenomaisesti, että riippumatta elvytys- ja sopeutumissuunnitelman (PRR) mukaisten investointien toteuttamisaikataulusta ja rahoituksesta, pääomaa julkisten asuntojen rakentamiseen kohtuuhintaisilla kustannuksilla virtaa keskeytyksettä vuoteen 2030 asti.

Rahoituksen kestävyyden varmistamiseksi PRRR:n jälkeisellä kaudella lainsäädännössä selvennetään, että valtion talousarvion verotuloilla rahoitetaan suoraan merkittävä osa kokonaiskustannuksista, yhteensä 511,6 miljoonaa euroa.

Kansallisten julkisten varojen kohdentaminen antaa rakennusalalle ja kumppanikunnille ennustettavuutta ja vakautta. Näin pyritään saamaan hankkeet valmiiksi ja saattamaan asuntoja kohtuuhintaisten vuokrien markkinoille ajoissa.