Selon le portail immobilier Imovirtual, le prix moyen annoncé d'une maison est passé de 350 000 € (2024) à 420 000 €. Cela représente une augmentation de 20 %, soit environ 70 000 euros. Les principales raisons invoquées pour expliquer cette augmentation sont la rareté de l'offre, la persistance de la demande et l'appréciation structurelle de plusieurs marchés régionaux, ce qui a entraîné une hausse des prix à l'échelle nationale et non pas seulement dans les zones métropolitaines.

En ce qui concerne les locations, le prix moyen national est passé de 1 250 € à 1 300 €, soit une augmentation de 4 % (50 €) par rapport à 2024.

Bien que le secteur de la location ait connu une croissance plus modérée, une augmentation plus prononcée a été observée dans les districts où les loyers étaient auparavant les moins chers.

Selon Tiago Ferreira, Head of Operations Real Estate Portugal, Imovirtual & OLX, "les données de 2025 nous montrent un marché de plus en plus fragmenté et inégal, où la pression à l'achat reste élevée et oblige la demande à se redistribuer sur d'autres territoires. Les augmentations de prix ne sont plus un phénomène exclusif aux grands centres urbains et commencent à refléter un changement structurel dans la manière dont les Portugais cherchent un logement, que ce soit par nécessité ou pour s'adapter aux limites de l'offre", a-t-il déclaré.