Enligt fastighetsportalen Imovirtual ökade det genomsnittliga annonserade priset för ett hus från 350.000 euro (2024) till 420.000 euro. Detta motsvarar en ökning med 20%, vilket motsvarar cirka 70.000 euro. De främsta orsakerna till denna ökning är det knappa utbudet, den ihållande efterfrågan och den strukturella uppvärderingen av flera regionala marknader, vilket resulterade i prisökningar över hela landet snarare än bara i storstadsområdena.

När det gäller hyresrätter steg det nationella genomsnittspriset från 1.250 euro till 1.300 euro, en ökning med 4% eller 50 euro jämfört med 2024.

Även om hyressektorn upplevde en mer måttlig tillväxt observerades en mer uttalad ökning i distrikt med tidigare de billigaste hyrorna.

Enligt Tiago Ferreira, Head of Operations Real Estate Portugal, Imovirtual & OLX, "visar 2025-data oss en alltmer fragmenterad och ojämlik marknad, där trycket att köpa förblir högt och tvingar efterfrågan att omfördela sig till andra territorier. Prisökningar är inte längre ett fenomen som är exklusivt för stora stadskärnor och börjar återspegla en strukturell förändring i hur portugisiska människor letar efter bostäder, antingen av nödvändighet eller för att anpassa sig till utbudsbegränsningarna", sade han.