Dils renforce l'identité européenne en mettant l'accent sur l'innovation

Malgré les inquiétudes actuelles concernant l'inflation, les taux d'intérêt et l'instabilité internationale, le Portugal reste fermement positionné comme l'une des destinations les plus attrayantes d'Europe, tant pour les investisseurs que pour les acheteurs de logements. Patrícia Barão, Partner Residential chez Dils, le marché immobilier portugais continue de faire preuve de résilience face à l'incertitude mondiale. "Nous observons un marché très dynamique", a-t-elle déclaré à The Portugal News.

Si le Portugal n'est pas à l'abri des pressions extérieures, notamment des tensions géopolitiques et de l'incertitude économique, Mme Barão souligne que les fondamentaux du pays restent intacts. En fait, les périodes d'instabilité mondiale renforcent souvent l'attrait du Portugal.

En période d'incertitude, le Portugal est de plus en plus perçu comme une destination sûre", explique-t-elle, ajoutant que "cette perception joue un rôle important dans le maintien de l'intérêt international".

Opérant dans ce paysage en évolution, Dils est en train de construire une position distinctive en tant que société européenne de conseil en immobilier avec l'ambition de mener le secteur à travers le continent. Avec des bureaux répartis en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal et, plus récemment, en France, la société étend son empreinte tout en conservant une identité claire ancrée dans la dynamique du marché européen, un facteur que le Dr Patrícia considère comme essentiel à sa différenciation. "La majorité des grands cabinets de conseil en immobilier sont américains, avec des modèles d'entreprise fortement axés sur les États-Unis", fait-elle remarquer. "Dils offre une perspective différente, une perspective qui est intrinsèquement européenne, à la fois dans la culture et dans l'approche.

L'accent mis sur l'innovation

Au cœur de la stratégie de Dils se trouve un engagement en faveur de l'innovation, notamment par l'intégration de la technologie et de l'intelligence artificielle dans ses opérations. Se positionnant comme un cabinet de conseil avant-gardiste, la société vise à "réécrire les règles" du conseil immobilier traditionnel en combinant une profonde expertise du marché avec des outils technologiques avancés. Patrícia explique : "Notre ambition est d'anticiper les tendances plutôt que de simplement y réagir. Nous investissons dans des technologies qui renforcent notre lien avec le marché et améliorent la façon dont nous servons nos clients".

Cette approche est soutenue par une structure multidisciplinaire qui rassemble des spécialistes des secteurs du logement, de l'hôtellerie, des bureaux, de la vente au détail et de la logistique. En encourageant la collaboration entre ces secteurs, Dils vise à fournir des solutions plus complètes et plus stratégiques. "C'est la combinaison du talent, des connaissances et de la technologie qui nous permet de nous démarquer", a-t-elle ajouté. "Nous voulons être un point de référence sur le marché, pas seulement présent, mais vraiment pertinent.

Naviguer dans les changements politiques

Le secteur immobilier portugais a également été façonné par les récentes mesures gouvernementales visant à remédier à l'accessibilité du logement et aux déséquilibres du marché. Cependant, bien que ces politiques influencent inévitablement le sentiment du marché, leur impact a jusqu'à présent été modéré par la force de la demande sous-jacente. "Il y a toujours un certain niveau d'incertitude lorsque de nouvelles mesures sont introduites, mais la réalité est que la demande reste très forte, ce qui continue à soutenir le marché", a reconnu M. Barão.

Dans le même temps, des facteurs mondiaux plus larges, notamment les conflits et la volatilité économique, ajoutent une nouvelle couche de complexité. Pourtant, au lieu de décourager l'investissement, ces dynamiques peuvent parfois jouer en faveur du Portugal. "Le Portugal bénéficie de son image de pays stable et sûr", a-t-elle déclaré, ajoutant que "cela devient encore plus pertinent en période d'incertitude".

L'intérêt international continue d'être une caractéristique déterminante du marché immobilier portugais, en particulier dans le segment commercial, où la majorité des investissements proviennent de l'étranger.

Dans le secteur résidentiel, les acheteurs nationaux dominent toujours, représentant environ 95 % des transactions, mais la demande étrangère reste significative et de plus en plus diversifiée. "Nous continuons à attirer un large éventail de nationalités", explique le Dr Patrícia.

Alors que les acheteurs européens étaient initialement les plus importants, nous constatons aujourd'hui une forte croissance des clients nord-américains et brésiliens

Un pays aux multiples modes de vie

L'un des principaux avantages concurrentiels du Portugal réside dans la diversité de son offre. Des centres urbains dynamiques aux régions côtières tranquilles en passant par les paysages ruraux, le pays répond à un large éventail de profils d'acheteurs. "La motivation qui sous-tend chaque achat joue un rôle crucial dans le choix de l'emplacement", explique M. Barão. Pour les résidences secondaires et les propriétés de loisir, des régions comme l'Algarve et Comporta continuent de susciter un vif intérêt, en particulier de la part d'acheteurs internationaux à la recherche de soleil, d'intimité et de proximité avec la nature,

tandis que Lisbonne et Porto restent des pôles clés pour ceux qui privilégient la vie urbaine, les opportunités professionnelles et l'animation culturelle. Des régions comme Cascais et Estoril se sont révélées particulièrement attrayantes pour les acheteurs étrangers, car elles offrent un équilibre entre la proximité de la capitale et un mode de vie de grande qualité, notamment des plages, des terrains de golf et des écoles internationales. Patrícia : "Le Portugal vous permet de découvrir des modes de vie très différents dans une zone géographique relativement restreinte. Vous pouvez passer des vignobles du Douro aux plages de l'Algarve en quelques heures seulement".

Alors que le marché continue d'évoluer, les perspectives du secteur immobilier portugais restent prudemment optimistes. Bien que des défis persistent, en particulier en ce qui concerne les contraintes de l'offre et les pressions économiques externes, la forte demande, l'attrait international et les avantages du style de vie du pays constituent une base solide pour une croissance continue.

Pour Dils, la voie à suivre consiste à rester à l'avant-garde de ces changements, en tirant parti de l'innovation tout en conservant une compréhension approfondie du marché. "Notre objectif est d'être une entreprise qui ne se contente pas de suivre le marché, mais qui l'anticipe", explique le Dr Patrícia Barão. "En combinant l'expertise, la technologie et la proximité avec nos clients, nous pensons pouvoir jouer un rôle clé dans le façonnement de l'avenir de l'immobilier au Portugal."