Sur trois mois, la croissance a été constante "sans aucun signe de ralentissement". Selon la même source, "février représente 35,9% de la demande trimestrielle et enregistre une croissance annuelle de +299,7%, tandis que mars représente 37,4% du total (+282,5%). Avril a clôturé la période avec 26,7% de la demande trimestrielle et une croissance de +186,3%."

Demande sur d'autres marchés

Bien que Lisbonne et Porto continuent de représenter la majeure partie de la demande nationale, Imovirtual, dans un communiqué de presse, note que "la croissance des locations s'accélère également en dehors des marchés traditionnels".

Lisbonne reste le district le plus recherché, "représentant 17,0% de la demande nationale en 2026, suivi par Porto avec 9,2%." Cependant, ils perdent une part relative par rapport à 2025, et Braga apparaît "comme le seul district du top 10 à gagner du poids sur le marché, passant de 2,6 % à 2,8 % de la demande nationale et enregistrant une croissance annuelle de +280,8 %."

En ce qui concerne les municipalités, comme prévu, la plus grande demande est concentrée dans les municipalités de Lisbonne, qui sont en tête avec 7,81% de la demande nationale, suivies par Porto (4,04%) et Sintra (1,80%). Cependant, dans le rapport d'Imovirtual, Cascais apparaît comme la principale surprise parmi les municipalités, "augmentant sa part de demande de 1,03% à 1,40% et enregistrant une croissance annuelle de +381,7% dans le nombre de recherches".

Bien qu'elles ne figurent pas parmi les municipalités les plus performantes, Matosinhos et Coimbra "affichent une croissance de la demande nationale". Imovirtual révèle que "Matosinhos est passé de 0,69% à 0,75%, tandis que Coimbra est passé de 1,14% à 1,18%. Porto, quant à lui, maintient pratiquement la même part de la demande, passant de 4,02% à 4,04%, progressant au même rythme que le marché."

Sylvia Bozzo, directrice du marketing chez Imovirtual, citée dans le communiqué de presse, a déclaré : "Les données montrent que le marché de la location reste sous forte pression et qu'il est de plus en plus compétitif. Lisbonne et Porto continuent de peser lourd dans la demande, mais nous observons également une forte croissance dans les municipalités proches de ces grands centres, ce qui indique que de nombreux locataires élargissent leur rayon de recherche pour trouver des solutions plus adaptées. Dans un contexte de loyers élevés et d'offre limitée, la décision de louer est de plus en plus conditionnée par l'équilibre entre le prix, l'emplacement et le type de bien."

Les petites communes

La demande a augmenté en dehors des centres urbains, les données indiquant "des signes de croissance dans les municipalités ayant un poids moindre dans la demande nationale, telles que Benavente, Cinfães, Sobral de Monte Agraço, Lourinhã, Pombal, Vila Nova de Famalicão, Montijo et Évora". L'augmentation de la demande peut s'expliquer par "l'intérêt croissant pour des emplacements alternatifs sur le marché de la location".