Ao longo de três meses, o crescimento foi consistente “sem sinais de desaceleração”. De acordo com a mesma fonte, “fevereiro representou 35,9% da demanda trimestral e registrou um crescimento anual de +299,7%, enquanto março representou 37,4% do total (+282,5%). Abril fechou o período com 26,7% da demanda trimestral e crescimento de +186,3%

.”

Demanda em outros mercados

Embora Lisboa e Porto continuem respondendo pela maior parte da demanda nacional, a Imovirtual, em um comunicado à imprensa, observa que “o crescimento do aluguel também está acelerando fora dos mercados tradicionais

”.

Lisboa continua a ser o distrito mais procurado, “representando 17,0% da demanda nacional em 2026, seguido pelo Porto com 9,2%”. No entanto, eles estão perdendo participação relativa em relação a 2025, e Braga aparece “como o único distrito no top 10 a ganhar peso no mercado, passando de 2,6% para 2,8% da demanda nacional e registrando um crescimento anual de

+280,8%”.

Quando se trata de municípios, como esperado, a maior procura está concentrada nos municípios de Lisboa, que lideram com 7,81% da procura nacional, seguidos pelo Porto (4,04%) e Sintra (1,80%). No entanto, no relatório do Imovirtual, Cascais aparece como a principal surpresa entre os municípios, “aumentando sua participação na demanda de 1,03% para 1,40% e registrando um crescimento ano-a-ano de +381,7% no número de pesquisas

”.

Embora não estejam entre os melhores desempenhos, Matosinhos e Coimbra “mostram crescimento na demanda nacional”. O Imovirtual revela que “Matosinhos passou de 0,69% para 0,75%, enquanto Coimbra subiu de 1,14% para 1,18%. O Porto, por sua vez, mantém praticamente a mesma participação na demanda, passando de 4,02% para 4,04%, crescendo no mesmo ritmo do mercado

.”

Citada no comunicado de imprensa, Sylvia Bozzo, gerente de marketing da Imovirtual, disse: “Os dados mostram que o mercado de aluguel continua sob forte pressão e está cada vez mais competitivo. Lisboa e Porto continuam a ter um peso significativo na demanda, mas também vemos um forte crescimento nos municípios próximos a esses grandes centros, indicando que muitos inquilinos estão expandindo seu raio de busca para encontrar soluções mais adequadas. Em um contexto de aluguéis altos e oferta limitada, a decisão de alugar é cada vez mais condicionada pelo equilíbrio entre preço, localização e tipo de propriedade.”

Municípios menores

A demanda cresceu fora dos centros urbanos, com dados apontando para “sinais de crescimento em municípios com menor peso na demanda nacional, como Benavente, Cinfães, Sobral de Monte Agraço, Lourinhã, Pombal, Vila Nova de Famalicão, Montijo e Évora”. O aumento da demanda pode ser explicado pelo “crescente interesse em locais alternativos no mercado de aluguel”.