בהתייחס ל -164,677 המכירות שבוצעו בשנת 2025, המחיר החציוני עמד על 2,076 אירו למ"ר, עלייה של 4.3% לעומת השנה שהסתיימה בספטמבר 2025, ו -16.8% בהשוואה לשנת 2024, על פי INE.

על פי המכון הסטטיסטי, אזורי המשנה של ליסבון רבתי (3,439 אירו למ"ר), אלגרבה (3,139 אירו למ"ר), חצי האי סטובל (2,596 יורו/מ"ר), האזור האוטונומי מדיירה (2,500 אירו למ"ר) ואזור מטרופולין פורטו (2,305 אירו למ"ר) כולם היו מחירי דיור חציוניים מעל הממוצע הארצי של 2,076 אירו למ"ר.

מעל הממוצע הארצ

י הדו"ח מצביע על כך ש -56 עיריות היו מחירים חציוניים מעל הממוצע הארצי - בעיקר בליסבון רבתי (כל 9 העיריות), חצי האי סטובל (כל 9 העיריות), אלגרבה (14 מתוך 16 עיריות) ובאזור המטרופולין של פורטו (

9 מתוך 17 עיריות).

בין אלה, ליסבון (4,875 אירו למ"ר) רשמה את המחיר הגבוה ביותר, כאשר קסקאיס (4,550 אירו למ"ר), אוייראס (4,187 אירו למ"ר), לולה (3,993 אירו למ"ר) ולגוס (3,801 אירו למ"ר) דיווחו גם על מחירים מעל 3,500 אירו למ"ר.

INE מציינת כי באלגרבה, אזור המטרופולין של פורטו וליסבון רבתי, הפרשי המחירים בין העיריות עלו על 2,000 אירו למ"ר, מה שמדגיש שונות משמעותית במחירים אזוריים פנימיים.

שיא ליסבון

באשר להיקף העסקאות, ליסבון רשמה את המכירות הגבוהות ביותר של דיור משפחתי במדינה (8,235), ואחריה סינטרה (6,363), וילה נובה דה גאיה (5,494) ופורטו (4,503), שכל אחת מהן עלתה על 4,500

מכירות.

ליסבון רשמה את מחיר הדיור החציוני הגבוה ביותר מבין 24 העיריות עם יותר מ -100,000 תושבים בשתי הקטגוריות של מגורי מס קונים: 4,813 אירו למ"ר לקונים עם מגורים במס בשטח הלאומי ו -6,026 אירו למ"ר לקונים עם מגורי מס בחו"ל.

מלבד ליסבון, קסקאיס, אוייראס ופורטו פרסמו גם מחירים מעל 3,300 אירו למ"ר עבור קונים עם בית מס לאומי ומעל 4,100 אירו למ"ר לקונים מחו"ל.

בהמשך לעיריות גדולות יותר, ליסבון, קסקאיס ואוייראס היו המחירים החציוניים הגבוהים ביותר עבור שני מגזרי הקונים המוסדיים, בעוד שללורס היה פער המחירים הגדול ביותר בין המגזרים: 1,382 אירו למ"ר.

מעבר לדיור חדש לעומת קיים, ל -23 מתוך 24 העיריות עם למעלה מ -100,000 תושבים היו מחירים חציוניים גבוהים יותר לדיור חדש, למעט אמדורה, שבה הדיור הקיים היה יקר יותר ב -258 אירו (3,014 אירו למ"ר, לעומת 2,756 אירו למ"ר לדיור חדש).

דיור חדש במ

בט ספציפי על דיור חדש, ל- Guimarães היה המחיר החציוני הנמוך ביותר (1,695 אירו למ"ר), ואילו הגבוה ביותר היה בליסבון (5,890 אירו למ"ר) וקסקאיס (5,121 אירו למ"ר), שניהם מעל 5,000 אירו למ"ר.

בליסבון, שהדגישה עוד יותר את הדיור החדש לעומת הדיור הקיים, הראתה את הפרש המחירים הגדול ביותר: דיור חדש במחיר של 5,890 אירו למ"ר לעומת 4,725 אירו למ"ר עבור דיור קיים, פער של 1,165 אירו למ"ר.

ברבעון הרביעי של 2025

בחינת נתונים מהרבעון הרביעי של 2025 בלבד, המחיר החציוני של 41,789 דירות משפחתיות שעסקו בפורטוגל הגיע ל -2,198 אירו למ"ר, מה שמסמן עלייה של 17.5% מהרבעון האחרון של 2024 (לעומת 16.1% ברבעון הקודם)

.

לתקופה זו, ליסבון (5,198 אירו למ"ר), קסקאיס (4,654 אירו למ"ר) ואוייראס (4,225 אירו למ"ר) היו המחירים הגבוהים ביותר.

בינתיים, העסקאות ירדו ב -5.3% בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2024, כאשר המחירים החציוניים עלו ב -24 מתוך 26 אזורי משנה של NUTS III; רק אלטו טמגה e Barroso (-12.1%) ומדיירה (-8.3%) דיווחו על ירידות.