Verwacht wordt dat de huren in stedelijke gebouwen in 2026 met maximaal 2,2% zullen stijgen. Dit wordt ook bevestigd door de laatste gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek(INE), dat bevestigt dat het gemiddelde inflatiepercentage over de afgelopen 12 maanden zonder huisvesting, dat als basis dient voor de huuraanpassingen, in juli 2,16% bedroeg.

Het is de moeite waard om op te merken dat de jaarlijkse huurprijsaanpassingscoëfficiënt waarmee rekening moet worden gehouden die van augustus zal zijn, die het INE in september bekend zal maken, maar het is onwaarschijnlijk dat het cijfer van juli aanzienlijk zal veranderen.

Volgens Jornal de Negócios is het percentage, dat momenteel 2,16% bedraagt, de afgelopen maanden gedaald en zal het naar verwachting op dit pad blijven.

Econoom João Queiroz, hoofd onderhandelingen bij Banco Carregosa, zegt in de publicatie dat deze indicator "een zekere structurele inertie heeft, aangezien hij van maand tot maand weinig verandert. Behoudens een onverwachte statistische verrassing zou de uiteindelijk gepubliceerde waarde zeer dicht bij het reeds waargenomen niveau moeten liggen", dat wil zeggen 2,16%, voegt hij eraan toe.

De coëfficiënt die door het INE (in september) is vastgesteld, zou van toepassing moeten zijn op alle contracten die langer dan een jaar van kracht zijn - inclusief oude huurcontracten van vóór 1990 die niet zijn overgedragen naar het nieuwe stedelijke huurregime (NRAU) - en die niet voorzien in een ander huurprijsaanpassingsmechanisme. De doorslaggevende beslissing is de wil van de partijen, naar behoren vastgelegd in de huurovereenkomst. Dit betekent dat aanpassing van de huur aan de inflatie niet verplicht is.