De huizenmarkt in Portugal kampt met een tekort aan woningen, vooral tegen betaalbare prijzen. Het aanbod van te koop staande woningen in het land is met 26% gedaald sinds het record van eind 2020, zoals blijkt uit de meest recente gegevens die idealista heeft geanalyseerd voor het tweede kwartaal van 2025.

De daling van het aanbod van koopwoningen ten opzichte van de maximaal geregistreerde voorraad werd in het hele land waargenomen, hoewel er van staat tot staat duidelijke verschillen waren. Leiria en Coimbra registreerden de grootste dalingen in de woningvoorraad, met dalingen van respectievelijk 52% en 51% ten opzichte van de geregistreerde maxima in het vierde kwartaal van 2018 in beide districten.

In Lissabon is het aantal te koop staande woningen sinds het laatste kwartaal van 2020 met 39% gedaald en in Faro is het aanbod met 38% gedaald ten opzichte van de zomer van 2020. Op het eiland São Miguel op de Azoren is de woningvoorraad sinds het tweede kwartaal van 2021 met 35% gedaald, terwijl er op het eiland Madeira sinds het eerste kwartaal van 2021 32% minder woningen te koop staan. In Santarém is de daling 31% sinds het derde kwartaal van 2020. In Setúbal is het aanbod van te koop staande woningen met 23% gedaald ten opzichte van de piek in het voorjaar van 2024.

In Porto, het district dat de op één na grootste stad van het land omvat, is het aanbod van te koop staande woningen met 22% gedaald sinds het tweede kwartaal van 2021, toen het een recordhoogte bereikte. En in Aveiro daalde het aanbod met 21% ten opzichte van de piek in het tweede kwartaal van 2019. Sindsdien is het aanbod in de districten met minder dan 20% gedaald ten opzichte van hun respectieve records die werden bereikt tussen 2018 en 2024.

Portalegre registreerde de meest gematigde daling van de woningvoorraad in het hele land: -7% ten opzichte van het laatste kwartaal van 2023.