Рынок жилья в Португалии испытывает нехватку недвижимости, особенно по доступным ценам. Объем предложения домов на продажу в стране сократился на 26 % с момента достижения исторического максимума в конце 2020 года, как показывают последние данные, проанализированные компанией idealista по итогам второго квартала 2025 года.

Сокращение предложения домов, доступных для покупки, по сравнению с максимальным показателем наблюдалось по всей стране, хотя и с заметными различиями от штата к штату. В Лейрии и Коимбре зафиксировано наибольшее сокращение жилищного фонда - на 52 % и 51 % соответственно, по сравнению с максимумами, зафиксированными в четвертом квартале 2018 года в обоих округах.

В Лиссабоне количество выставленных на продажу домов сократилось на 39 % по сравнению с последним кварталом 2020 года, а в Фару объем предложения снизился на 38 % по сравнению с летом 2020 года. На острове Сан-Мигель на Азорских островах запасы жилья сократились на 35 % со второго квартала 2021 года, а на острове Мадейра с первого квартала 2021 года количество домов, выставленных на продажу, уменьшилось на 32 %. В Сантареме снижение составило 31 % с третьего квартала 2020 года. В Сетубале предложение домов на продажу сократилось на 23 % по сравнению с пиком, наблюдавшимся весной 2024 года.

В Порту, округе, включающем второй по величине город страны, предложение домов на продажу упало на 22 % со второго квартала 2021 года, когда оно достигло рекордного уровня. А в Авейру снижение предложения составило 21 % по сравнению с пиком, отмеченным во втором квартале 2019 года. С тех пор в этих районах наблюдалось сокращение запасов менее чем на 20 % по сравнению с рекордными показателями, достигнутыми в период с 2018 по 2024 год.

В Порталегре зафиксировано самое умеренное сокращение запасов жилья во всей стране: -7 % по сравнению с последним кварталом 2023 года.