Poszukują oni opcjonalności.

Możliwość uzyskania wielu korzyści z jednej decyzji: dochód, elastyczność geograficzna, ekspozycja walutowa, długoterminowe bezpieczeństwo i przyszłe możliwości.

Właśnie dlatego zainteresowanie portugalskim programem Złotej Wizy stale rośnie wśród międzynarodowych inwestorów.

Większość ludzi nadal uważa portugalską Złotą Wizę za program rezydencyjny. Jednak wyrafinowani inwestorzy coraz częściej postrzegają ją inaczej - jako długoterminową strategiczną strukturę inwestycyjną.

Zasadniczo program ten umożliwia inwestorom ulokowanie co najmniej 500 000 EUR w regulowanym portugalskim funduszu inwestycyjnym na okres pięciu lat. W zamian otrzymują oni portugalski pobyt dla siebie i swoich rodzin, w tym małżonków, osób pozostających na ich utrzymaniu i osób starszych pozostających na ich utrzymaniu.

Rezydencja to jednak tylko jeden z elementów strategii.

Prawdziwa okazja wynika ze struktury samej inwestycji.

Nie wszystkie fundusze Golden Visa działają według tego samego schematu

Niektóre fundusze Golden Visa koncentrują się w dużej mierze na ochronie kapitału przy niższych docelowych zwrotach. Inne realizują bardziej agresywne strategie powiązane z rynkami publicznymi lub sektorami spekulacyjnymi, takimi jak kryptowaluty.

Oba podejścia przemawiają do niektórych inwestorów. Jednak wielu inwestorów szuka dziś czegoś innego: przepływów pieniężnych, tworzenia wartości operacyjnej i długoterminowej skalowalności.

Takie podejście przyświeca nadchodzącemu funduszowi Portugal Golden Visa Hospitality & Tourism Fund spółki Global Investment Partnership.

Zamiast polegać na spekulacjach lub pasywnej aprecjacji, strategia koncentruje się na nabywaniu i inwestowaniu w istniejące firmy hotelarskie, które już działają, ale osiągają słabe wyniki. W szczególności fundusz koncentruje się na butikowych hotelach i obiektach hotelarskich na najlepszych portugalskich rynkach w centrach miast, gdzie popyt pozostaje silny, ale zarządzanie jest słabe.

W wielu przypadkach są to niezależni operatorzy typu "mom-and-pop", którym brakuje profesjonalnych systemów, strategii cenowej, infrastruktury marketingowej lub skali operacyjnej.

Szansa niekoniecznie polega na zmianie samego zasobu. Polega ona na poprawie biznesu działającego wewnątrz niego. To rozróżnienie ma znaczenie.

Ponieważ w hotelarstwie same lepsze operacje mogą radykalnie poprawić przychody, obłożenie, zadowolenie gości i rentowność.

Jest to strategia oparta na podstawach, którą stosuje wiele odnoszących sukcesy firm private equity:

- Powtarzalność

- Skalowalność

- Silny popyt

- Usprawnienia operacyjne

- Trudne do powielenia przez innych

- Wyraźny potencjał wyjścia z inwestycji

Poprzez zgromadzenie portfela profesjonalnie zarządzanych operacji hotelarskich, celem jest stworzenie większej platformy operacyjnej, która z czasem stanie się atrakcyjna dla nabywców instytucjonalnych i globalnych marek hotelarskich.

Dlaczego Portugalia?

Sytuacja makroekonomiczna nadal się umacnia.

W 2025 r. portugalska gospodarka turystyczna wygenerowała ponad 30 mld euro przychodów, wspierana przez rosnący popyt na podróże międzynarodowe i ciągłe inwestycje infrastrukturalne w całym kraju.

Jednocześnie Portugalia w coraz większym stopniu pozycjonuje się jako jeden z najbardziej stabilnych i globalnie połączonych rynków w Europie.

Dla międzynarodowych inwestorów istnieje również element walutowy, który często jest pomijany.

Ponieważ firmy bazowe generują przychody w euro, inwestorzy zyskują ekspozycję na samo euro. Od 2022 r. euro umocniło się o 18% w stosunku do dolara amerykańskiego, tworząc dodatkową warstwę potencjalnego wzrostu, wykraczającą poza same wyniki operacyjne.

Podsumowując, Portugalska Złota Wiza staje się czymś więcej niż tylko dokumentem pobytowym.

W połączeniu z właściwą strategią inwestycyjną staje się sposobem na połączenie globalnej mobilności, ekspozycji biznesowej na przepływy pieniężne, dywersyfikacji walutowej i długoterminowego potencjału wyjścia z inwestycji w ramach jednej struktury.

A dla inwestorów myślących długoterminowo taki poziom opcjonalności staje się coraz bardziej cenny.