Planeamento de habitação a preços acessíveis em Faro, no Algarve

A Câmara Municipal de Faro prevê lançar, até ao final do ano, um concurso para a conceção e construção de 480 habitações a preços controlados em Braciais, nos arredores da capital do Algarve, revelou o presidente da Câmara.

in · 06 nov 2026, 13:03 · 0 Comentários

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«Já foi aprovada a alteração ao Plano Diretor Municipal (PDM), o que permite avançar com a venda das 480 habitações a preços controlados em Braciais. […] Esperamos lançar o concurso até ao final do ano», afirmou António Pina (PS) durante uma conferência de imprensa, na qual a Lusa esteve presente, por ocasião do primeiro aniversário do início do seu mandato.

Suspensão do PDM

A suspensão parcial do PDM de Faro, destinada a implementar o Programa de Iniciativa de Habitação Social do município, já foi aprovada numa sessão da Câmara Municipal e ratificada na sexta-feira numa sessão da Assembleia Municipal.

O projeto ocupará cerca de metade dos 10 hectares disponíveis em Braciais, perto de Patacão, a aproximadamente quatro quilómetros da cidade de Faro.

O projeto envolve a conceção e construção de 480 habitações, «todas destinadas à venda a preços controlados», sendo que os tipos de habitação previstos são «principalmente habitações com dois e três quartos», acrescentou o presidente da câmara.

António Pina não especificou, nesta fase, o número de habitações por tipo de imóvel e afirmou que seria «prematuro» anunciar os futuros preços de venda das habitações previstas para este empreendimento «sem conhecer o valor da adjudicação da obra».

No entanto, o investimento estimado situa-se «entre 60 milhões e 70 milhões de euros», financiado através de um empréstimo bancário.

A zona de Braciais incluirá também um espaço verde de «cerca de dois hectares», a possível instalação do Comando Territorial de Faro da Guarda Nacional Republicana (GNR) — uma proposta já apresentada ao Comando Geral da força — e a construção de instalações escolares.

O presidente da Câmara de Faro anunciou ainda que está a ser preparada uma alteração ao PDM para um empreendimento na freguesia de Estoi, com vista à construção de mais 488 habitações, que espera ver concluída «no primeiro trimestre do próximo ano».

Neste caso, ainda está a ser analisado se as habitações serão vendidas a preços controlados ou disponibilizadas através de regimes de arrendamento a preços acessíveis.

«Se conseguirmos encontrar um modelo financeiro equilibrado que não cause prejuízos ao município, poderemos ter aí um projeto de habitação de arrendamento a preços acessíveis», argumentou.

A Estratégia Local de Habitação (ELH), revista em 2023 pela anterior executiva PSD/CDS-PP/IL/MPT/PPM liderada por Rogério Bacalhau, previa a construção de 346 habitações a preços controlados em Estoi (275 habitações) e Braciais (71), bem como 132 habitações sociais neste último empreendimento.

Habitação a preços acessíveis no Algarve

No Algarve, os municípios têm dado prioridade à construção de habitação a preços acessíveis.

Por exemplo, no município de Lagoa, a Câmara Municipal anunciou a construção de mais de 700 habitações a preços controlados na União de Freguesias de Estômbar e Parchal.

Em Loulé, o município também alterou o PDM para ajudar a mitigar a crise habitacional, tendo recentemente entregue 36 habitações aos residentes locais.