Enligt uppgifter från INE noterade Setúbalhalvön den största ökningen (23,0%), medan den autonoma regionen Azorerna noterade den minsta (11,9%).

Per typ av boende ökade medianvärdet för bankvärderingar, som görs inom ramen för låneansökningar för bostadsförvärv, förra året med 21,0% för lägenheter och 11,5% för hus, till 2 239 euro/m2 respektive 1 435 euro/m2 (1 851 euro/m2 och 1 287 euro/m2 2024).

Sett enbart till december 2025 ökade medianvärdet för bankvärderingar med 21 euro (1,0%) från föregående månad till 2.081 euro/m2, vilket var 19,1% högre än i december 2024 (18,4% i november).

Antalet värderingar som beaktades för att fastställa medianvärdet i december uppgick till 34.496 (21.488 lägenheter och 13.008 hus), vilket är 7,2% färre än under samma period förra året.

Jämfört med november var det 1.786 färre bankvärderingar, vilket motsvarar en minskning med 4,9%.

Stor-Lissabon noterade den största ökningen av medianvärdet för bankvärderingar jämfört med föregående månad (1,7%), medan Azorerna noterade den enda minskningen (-0,1%).

Jämfört med december 2024 ökade medianvärdet med 19,1%, den största ökningen noterades på Setúbalhalvön (27,3%) och inga minskningar observerades.

Under den analyserade månaden var medianvärdet för bankvärderingar av lägenheter 2 415 euro/m2, en ökning med 23,1% jämfört med december 2024.

De högsta värdena noterades i Stor-Lissabon (3 199 euro/m2) och Algarve (2 758 euro/m2), medan Alentejo och Central-regionen noterade de lägsta värdena (1 487 euro respektive 1 548 euro/m2).

Setúbalhalvön uppvisade i sin tur den största tillväxten jämfört med föregående år (29,2%), utan några minskningar.

Jämfört med november 2025 steg det uppskattade värdet på lägenheter med 1,1%, där Azorerna noterade den största ökningen (2,8%) och Alentejo den största minskningen (-3,6%).

Medianvärdet för enrumslägenheter (T1) minskade med 10 euro till 3 113 euro/m2, medan två- och trerumslägenheter (T2 och T3) ökade med 30 respektive 43 euro till 2 495 respektive 2 090 euro/m2.

Tillsammans stod dessa lägenhetstyper för 92,8% av de lägenhetsvärderingar som genomfördes i december.


Medianvärdet för bankvärderingar av bostäder uppgick till 1 516 euro/m2 under den sista månaden 2025, en ökning med 14,7% jämfört med samma period föregående år.

De högsta värdena noterades i Stor-Lissabon (2 751 euro/m2) och Algarve (2 629 euro/m2), medan Centralregionen och Alentejo noterade de lägsta värdena (1 114 euro respektive 1 213 euro/m2).

Setúbalhalvön uppvisade den högsta tillväxten på årsbasis (10,3%), utan några minskningar.

Jämfört med föregående månad steg taxeringsvärdet på bostäder i december med 1,1%, där Madeira uppvisade den högsta tillväxten (5,2%) och den enda minskningen skedde i West and Tagus Valley (-0,1%).

Medianvärdet för hus med två och tre sovrum ökade med 16 euro i båda kategorierna, till 1 511 euro/m2 respektive 1 480 euro/m2, medan det för hus med fyra sovrum minskade med 2 euro till 1 575 euro/m2.

Sammantaget stod dessa fastighetstyper för 88,1% av bostadsvärderingarna under den analyserade perioden.

I december 2025 uppvisade Stor-Lissabon, Algarve och Setúbalhalvön högre värderingsvärden än den nationella medianen med 51,1 %, 31,0 % respektive 21,1 %.

Omvänt var Alto Tâmega e Barroso, Terras de Trás-os-Montes och Alto Alentejo de regioner som uppvisade de lägsta värdena i förhållande till den nationella medianen (-52,7 %, -52,1 % respektive -51,0 %).