Yabancılar tarafından ev araması Freepik | Google Haritalar Vanessa Sousa Vanessa Sousa 31 Mart 2025, 9:11 Avrupa'dan veya dünyanın diğer köşelerinden Portekiz'e. Ülkemize her yıl bir ev satın almak veya kiralamak, yaşam kalitelerini iyileştirmek veya karlı bir yatırım yapmak amacıyla birçok yabancı geliyor. Ve bu tür gayrimenkul müşteri profili için daha az vergi teşviki mevcut olmasına rağmen, idealista/verilerden elde edilen en son verilere göre, çantalarını paketleyip Portekiz'e taşınmakla en çok ilgilenenler Avrupa sınırları dışında yaşayan

lardır.

İdealist/verilerden elde edilen verilere göre, AB dışında yaşayan vatandaşların Portekiz'de konut talebi, hem ev satın alma hem de kiralama (ikinci durumda daha etkileyici) açısından AB ülkelerinden birinde yaşayanlara göre daha yüksek olmaya devam ediyor.

Ayrıca, 2024'ün sonuna doğru Portekiz'de satın alınacak ve kiralanacak evlere AB vatandaşlarının ilgisinde hafif bir artış oldu (toplam uluslararası talebin sırasıyla% 54 ve% 63,8'ine), ancak yabancılar için vergi avantajlarında değişiklikler yürürlüğe girmeden önce 2022'nin sonunda kaydedilen değerlerden hala uzak.

Bu sıralarda (geçen yılın Aralık ayında), eski NR rejiminin yerini alan Bilimsel Araştırma ve İnovasyon için Vergi Teşvikini (IFICI+) düzenleyen uzun zamandır beklenen yönetmelik Resmi Gazete'de yayınlandı.

Uluslararası talep

AB dışında yaşayan yabancılar - örneğin Brezilyalılar veya Kuzey Amerikalılar gibi - Portekiz'de 15 büyük şehirde satılık ev arayışına öncülük ediyor. Ponta Delgada'da, Azorlar'da ülkemizde ev satın almak isteyen her 10 yabancıdan yedisi Avrupa sınırları dışında yaşıyor. Topluluk alanının ötesindeki uluslararası ziyaretlerin oranı da Braga, Coimbra ve Viseu'da %64'ten daha

yüksektir.

2024'ün son çeyreğine ait idealist/verilerden elde edilen aynı verilere göre, Porto'da konut satın alınacak uluslararası talebin çoğu AB dışından (%60.4) ve Lizbon'dan (%60.2) geldi. Faro, Portalegre, Guarda, Viana do Castelo ve Bragança'da AB ülkelerinde yaşayan yabancılar Portekiz'de satın almak için en çok ev arayanlar oldu

.

Geçen yıl, Bragança, Porto, Funchal ve Lizbon'da olduğu gibi 11 belediyede AB dışındaki sakinler tarafından satın alınacak konut talebinde artış oldu. İlgilerinin evrimi beş büyük şehirde (Braga, Setúbal, Santarém, Vila Real ve Viseu) pratik olarak değişmeden kaldı. Ve Guarda, Leiria, Ponta Delgada ve Castelo Branco'ya düştü

.

Neredeyse 20 Portekiz ilçe başkentinin tamamında AB dışındaki yabancılar tarafından kiralanacak ev talebi, bu sınırlar içinde yaşayanların uyandırdığı ilgiden çok daha yüksek bir talep var - tek istisna Madeira adasındaki Funchal'dır (%47,8).

Viseu, Avrupa Topluluğu dışındaki yabancıların konut kiralama pazarında talep gördüğü en büyük şehirdir (%80.2), onu Braga (%78.2) ve Leiria (%75.1) izliyor. Ayrıca Porto (%65,7), Lizbon (%59,8) ve Faro'da (%56,3) bu aileler

talebe hakimdir.

Geçen yıl, AB dışındaki yabancılar tarafından kiralanacak evlere olan talep 11 belediyede arttı ve artışlara Portalegre, Faro ve Funchal öncülük etti. Öte yandan, bu gösterge Aveiro'da stabilize oldu ve sekiz belediyede düştü (Guarda, Castelo Branco, Santarém, Viseu, Leiria, Bragança, Beja ve Viana do Castelo).