Aslında, saygın uluslararası günlük gazete Financial Times geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, dijital göçebeler ve uzak işçilerden oluşan bir “kapüşonlu ve yürüyüş ayakkabısı” kitlesinin (Birleşik Krallık'tan birçoğu) Madeira'nın doğal manzaraları, açık hava yaşam tarzı ve modern mülk gelişmeleri tarafından çekilen adanın emlak piyasasına yeni bir hayat verdiğini söyledi.

Madeira'da yer değiştirme ve mülk danışmanlığı olan TPMC Genel Müdürü Tania Castro şunları söylüyor: “Uluslararası alıcılardan - özellikle İngiltere'den gelen talep seviyesi - olağanüstü oldu. Sadece ikinci bir ev aramakla kalmayıp, aynı zamanda yaşam tarzı ve iş fırsatları için gerçekten yer değiştiren genç uzaktan çalışan ve yatırımcı dalgası görüyoruz. Madeira, satın alınabilirlik, altyapı ve güzelliğin nadir bir karışımını sunar

.

Doğal Güzellik ve Açık Hava Tarzı

Portekiz anakarasının yaklaşık 1.000 km güneybatısında ve Fas'tan 520 km uzaklıkta yer alan Madeira, ılıman, subtropikal bir iklimden yararlanır. Kışlar ortalama 16° C'dir ve yazlar nadiren 25° C'yi aşar, bu da açık havada yaşamı yıl boyunca keyifli hale getirir. Adanın yaklaşık% 60'ı UNESCO korumalı Laurissilva ormanı ile kaplıdır ve bu ormanı 1.170 km'den fazla levada parkurunun geçtiği tarihi sulama kanalları artık yürüyüş yolları olarak yeniden kullanılmıştır. Bu yemyeşil manzara, ada başkenti Funchal'ın kapısından bile erişilebilen kanyon, yamaç paraşütü, dağ bisikleti ve daha fazlası

gibi etkinlikleri desteklemektedir.

Yükselen Emlak Piyasası

Madeira'nın emlak piyasası önemli artışlar gördü: Funchal'da mevcut emlak değerleri Ekim 2024'te 2,395 Â/Mݲ'yi aşarak yıllık% 22.4'lük bir artışa işaret ederken, bölgesel ortalama %17,4'lük artarak Portekiz'deki en yüksek büyüme oldu.

Adadaki emlak fiyatları da benzer şekilde yükseldi - Ponta do Sol'da (12 ayda +% 30) ve Ribeira Brava'da (+% 18.6). Yabancı alıcılar şu anda tüm piyasa talebinin kabaca %50'sini oluşturuyor ve sadece iki yıl önceki %20'den iki katına çıktı. Yükselen fiyatlar yerel satın alınabilirliği zorlasa da, pazarın canlılığı hem yatırımcılar hem de İngiltere alıcıları için büyük bir potansiyel

sunuyor.

Satın Alınabilirlik Yaşama Kalitesiyle Buluşuyor

Son fiyat artışlarına rağmen, Madeira İngiltere'den önemli ölçüde daha uygun fiyatlı olmaya devam ediyor. Bağlam için, Numbeo verileri Funchal'ın yaşam maliyetinin Londra'nınkinden yaklaşık% 150 daha düşük olduğunu gösteriyor. Konaklama ve yemekten kamu hizmetlerine ve ulaşıma kadar günlük harcamalar önemli ölçüde daha ucuzdur, bu da yüksek kaliteli bir yaşam tarzını İngiltere maliyetlerinin çok daha azıyla elde edilebilir hale getirir

.

Sağlık hizmetlerine, İngilizce konuşan profesyonellerden oluşan özel klinikler tarafından desteklenen, minimum maliyetle sunulan Portekiz'in kamu SNS sistemi sayesinde kolayca erişilebilir. Aileler için, Uluslararası Madeira Okulu (İngiliz müfredatı) ve Uluslararası Paylaşım Okulu (Uluslararası Bakalorya) yüksek kaliteli eğitim seçenekleri sağlar

.

Mükemmel Bağlantı ve Topluluk

Madeira'nın uluslararası göçmen varlığı, Birleşik Krallık, ABD, Kanada ve Avrupa'dan sakinlerin canlı kültürel karışımına katkıda bulunmasıyla büyüyor. Funchal artık canlı bir gastronomi sahnesine, canlı müzik mekanlarına ve Madeiran mirasını ve küresel lezzetleri kutlayan kültürel etkinliklere ev sahipliği

yapıyor.

Ada iyi bağlantılara sahiptir: düzenli direkt uçuşlar Funchal'ı Londra ve Edinburgh'a ve ayrıca Lizbon ve Porto gibi büyük Avrupa şehirlerine bağlar, seyahatleri zahmetsiz hale getirir ve İngiltere ile düzenli bağları teşvik eder.

Stratejik Vergi Teşvikleri: IFICI

Portekiz, Ocak 2024'ten itibaren geçerli olmak üzere, geniş Alışılmış Olmayan Yerleşik (NHR) rejimini, Bilimsel Araştırma ve İnovasyon için Vergi Teşviki (IFICI) ile değiştirdi. Bu yeni program, yüksek değerli teknik, araştırma veya inovasyon rollerinde kazanılan uygun gelirlere, emekli maaşı hariç yabancı gelir muafiyetleri de dahil olmak üzere 10 yıla kadar sabit bir %20 vergi oranı uygular. Ar-Ge, teknoloji veya ilgili sektörlerde çalışan İngiliz profesyoneller için bu, Madeira'nın doğal çekiciliğinin yanı sıra önemli vergi avantajları sağlayabilir.

Neden Şimdi Satın Alma Zamanı

2020 ve 2021'deki pandemi sırasında, Londra ve Edinburgh gibi şehirlere kıyasla birçok güney kıyısındaki ada sıcak noktasında mülk değerleri %30 ila% 40 arasında yükseldi, Madeira uygun fiyatlı olmaya devam ediyor ve önemli bir gelecek potansiyeli sunuyor. Hedeflenen IFICI vergi teşviki ve güçlü bir yaşam kalitesi teklifiyle birleştiğinde, Madeira, hem yaşam tarzı hem de yatırım artısı arayan Birleşik Krallık alıcıları için olağanüstü bir fırsat temsil

ediyor.

Portekiz'e Taşınma Şovlarında Daha Fazlasını Keş fedin

Portek iz'e Taşınma Gösterisi ve Seminerleri, Madeira'nın potansiyelini ilk elden keşfetmek için ideal bir fırsat sunuyor. Yer değiştirmeyi düşünen bireyler ve aileler için tasarlanan bu etkinlikler, katılımcıları uzmanlarla ve deneyimli göçmen sakinlerle buluşturur:

Bu etkinliklerde hukuk danışmanları, vergi uzmanları, emlak uzmanları ve Portekiz'e taşınmış Birleşik Krallık'ta ikamet edenler yer alıyor. İster emeklilik, ister uzaktan çalışma veya emlak yatırımı yapmayı düşünüyor olun, bu, eyleme geçirilebilir içgörüler elde etme ve taşınmanızı güvenle planlamaya başlama şans

ınızdır.