Danışmanlık firması yaptığı açıklamada, şehrin “demografik değişikliklerin eşlik ettiği ekonomik ve turizm büyümesi yaşadığını, ancak kentsel alanın sınırlı genişleme yaşadığını” belirtti. Bu sınırlamanın “konut, ticaret ve hizmetler üzerindeki baskının artması ve emlak piyasasının tüm sektörlerini etkileyen zorluklara neden olması” gibi sonuçları vardır.

Basın bülteninde aktarılan CBRE Portekiz Araştırma Direktörü José Maria Moutinho, “Konut sektöründe Porto paradoksal bir durumla karşı karşıya: yüksek boş mülk envanterine rağmen fiyatlar artmaya devam ediyor. Şehir, doğal nüfus artışı nedeniyle nüfus kaybediyor, ancak göç yoluyla kazanıyor, bu da konut talebini değiştiriyor ve kısa vadede pazara baskı yapıyor. Dahası, son birkaç on yılda hanelerin büyüklüğü küçüldü ve bu, mevcut ihtiyaçlara kıyasla orantısız derecede büyük evlere sahip bir konut stoğu göz önüne alındığında, mevcut arz ile mevcut talep arasında bir kopukluk yaratıyor.”

Ofis Malzem

eleri CBRE, ofisler ve lojistik söz konusu olduğunda, diğer Avrupa şehirlerine kıyasla alan mevcudiyetinin düşük olduğunu belirtiyor. Arz eksikliği ve artan talep sonuçta danışmanlığa göre gözlemlenen fiyatları yükseltiyor.

2025, “ofis alanındaki yatırım hacminin% 25'ini” temsil eden ve önceki on yılın sonuçlarına göre% 20'lik bir artışla sonuçlanan bir şehirde “yatırımcı iştahının önemli bir geri dönüşü” ile işaretlenmiştir.

Turizm Teklifleri

Turizm ile ilgili olarak, 2000'li yılların başından bu yana misafir sayısı beş kat arttı. Turistlerin yoğunlaşması, “otel varlıklarının ve sokak ticaretinin değerini doğrudan etkiler, Porto'nun turizm paketine diğer cazibe merkezlerini dahil etme motivasyonunu güçlendirir, şehir tatili deneyimini genişletebilecek ve diğer komşu bölgelerdeki misafir yükünü azaltabilecek cazibe merkezlerini güçlendirir - ve bu cazibe merkezleri Douro'da mevcuttur.”

Porto'nun turizmle ilgili yörüngesi olumlu olmaya devam ediyor, turistlerin% 85'i dünyanın çeşitli yerlerinden geliyor. Büyümenin, Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada'dan vatandaşların gelişiyle Kuzey Amerika pazarlarında en belirgin olduğunu belirtmekte fayda var.

CBRE, otel sektörünün “rehabilitasyon ve yeni inşaat arasında ilginç bir denge sergileyerek bu dinamizme eşlik ettiğini” belirtiyor.