Aynı kuruluşa göre, “bir ev satın almak, ortalama olarak 28,5 yıllık kira gerektirir; bu, sahil, iç bölge ve adalar arasındaki farkları güçlendiren ve ülkenin çoğunda kiralamanın neden finansal olarak en avantajlı seçenek olmaya devam ettiğini açıklamaya yardımcı olan bir gösterge.”

Analiz, “ortalama satış fiyatı ile yıllık kira değeri arasındaki orana dayanıyordu ve 29 Portekiz ilçesinden 25'inin (%86) 25 yıldan daha yüksek oranlara sahip olduğunu ve bu da ev satın almayı düşünenler için daha uzun bir finansal çabayı yansıttığını gösteriyor.”

İç kısımda, “Castelo Branco, Guarda veya Bragança bölgeleri, özellikle daha fazla profesyonel istikrar veya uzaktan çalışma bağlamlarında, bir ev satın almak isteyenler için daha dengeli koşullara işaret eden, bazı durumlarda 13 ila 17 yıla yakın olan önemli oranlar sunarlar.”

Öte yandan, “metropol alanlar ve bazı turizm pazarları, kiralamayla ilişkili gelir kapasitesinin çok üzerinde ortalama satış fiyatlarını yansıtan ve kısa ve orta vadede daha esnek kararları destekleyen önemli ölçüde daha yüksek oranlar kaydetmektedir.”

Daha esnek seçenek

Öte yandan, “özellikle profesyonel hareketliliğe öncelik veren veya konut alımına yatırımı ertelemeyi tercih edenler için” kiralama daha esnek bir seçenek olarak ortaya çıktığı için öne çıkan ilçeler var. Lizbon, Porto, Setúbal, Braga, Aveiro ve Faro gibi yerlerde, “ortalama satış fiyatı ve yıllık kira değeri”, “ev sahipliğinin önemli ölçüde daha fazla finansal çaba gerektirdiği pazarları” yansıtıyor

.

Bir

basın bülteninde alıntılanan Imovirtu al'in Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo'ya göre, “veriler satın alma veya satın alma arasındaki seçimin olduğunu gösteriyor. kiralama artık çok daha bağlamsaldır ve bölgeye, ev arayanların profiline ve yaşam projelerine bağlıdır. Uzaktan çalışma, profesyonellerin kırsal alanlarda, 13 ila 17 yaş arası daha dengeli oranlarda ev sahipliğine erişmesine izin verirken, metropol bölgeler esnekliğe öncelik verenler için daha çekici olmaya devam ediyor. Her bölge, her ailenin ihtiyaçları ışığında analiz edilmesi gereken farklı fırsatlar sunuyor ve 2026'ya bakıldığında, faiz oranlarındaki olası bir düşüş bölgeleri satın alma açısından daha rekabetçi hale getirebilir.”