Emlak fiyatları 2015'ten bu yana %60'ın üzerinde arttı ve büyük şehirlerde kiralar artmaya devam ediyor. Buna karşılık, milletvekilleri daha fazla ev inşa etmeyi, aile sübvansiyonları veya vergi teşvikleri sağlamayı ve birçok kişinin bozuk bir pazar olarak gördüğü şeyi ele almak için kira fiyatlarını düzenlemeyi içeren yeni bir satın alınabilirlik planını destek

liyor.

Birçok yabancı uyruklu da dahil olmak üzere Portekiz sakinleri için bu zorluklar somuttur. Birisi bir daire aradığında, kira sözleşmesini yenilediğinde veya mülk satın almaya çalıştığında deneyimlenir

.

Gelir ve konut maliyeti

farkı AB genelinde, gelir ve konut maliyetleri arasındaki fark son on yılda genişledi. Birçok şehirde, bir ev satın almak artık sekiz ila on yıllık maaş ve en az uygun fiyatlı başkentlerde daha fazla maaş gerektirir.

Sebepler karmaşıktır. Kentsel genişleme ve nüfus artışı talebi artırırken, daha küçük haneler genel olarak daha fazla konut gerektirir.

Ancak, arz ayak uydurmadı. Bu zorlukların ele alınması, erişilebilir konutun bir hak olarak kalmasını sağlamak, yaşam kalitesini, ekonomik istikrarı ve sosyal uyumu desteklemek için çok önemlidir.

Yeni evler inşa

etmek Yeni evler inşa etmek artık daha yavaş ve daha maliyetli. Arazi ve inşaat malzemesi fiyatları arttı ve izin verme süreçleri yıllar alabilir

.

Ek olarak, 2022'den önce uzun süreli düşük faiz oranları, gayrimenkul fiyatlarının yükselmesine katkıda bulundu.

Finansman maliyetleri arttıkça, ipotekler daha az uygun fiyatlı hale geldi, daha fazla insanı kiralama pazarına itti ve kiraları daha da artırdı.

Avrupa Parlamentosu, tamamen konut krizine odaklanan ve Üye Devletler arasında daha koordineli bir yanıt çağrısında bulunan ilk büyük raporunu kabul etti.

Konut piyasalarını kontrol et AB, konut piyas

alarını doğrudan kontrol edemez - bu kararlar hala ulusal hükümetlere aittir - ancak durumun nasıl geliştiğini etkileyebilir

.

Plan, konut arzını artırmayı, inşaatı hızlandırmayı ve daha fazla yatırım çekmeyi hedefliyor. Ayrıca, genellikle kalkınma gecikmelerinin bir nedeni olarak gösterilen bürokrasinin azaltılmasını da vurgular.

AB ayrıca sektöre ek mali destek sağlamayı planlıyor: 2021'den 2027'ye kadar konut projelerine milyarlarca avro tahsis edildi ve daha fazla finansman bekleniyor.

Sosyal konutları destek

leyin Bu fonların bir kısmı sosyal konut ve yenileme projelerini destekleyecektir. Bir diğer kısım ise enerji verimliliğine odaklanacak, ailelerin faturalarını düşürmelerine ve yaşam koşullarını iyileştirmelerine yardımcı olacak.

Ayrıca, eve teslimatı hızlandırmak için daha hızlı bina teknikleri ve dijital araçlarla inşaatı modernize etmek için bir çaba var..

Ulusal kurallar

AB için bir zorluk, konut politikasının büyük ölçüde ulusal bir mesele olmaya devam etmesidir.. Her ülke kiralar, planlama, vergilendirme ve konut modelleri konusunda kendi kurallarını belirler

.

Sonuç olarak, Avrupa planı rehberlik ve destek sağlayabilir, ancak önlemleri uygulayamaz.

Yerel makamların özellikle izin süreçlerini kolaylaştırmada kilit bir rol oynaması bekleniyor. Yerel makamların özellikle izin süreçlerinin düzene sokulmasında ve yeni konut için öncelikli alanların belirlenmesinde kilit bir rol oynaması bekleniyor. İşgücü piyasalarını, hareketliliği ve ekonomik büyümeyi şekillendirir.

AB, bir konut zirvesi ve hükümetler, şehirler ve endüstri temsilcilerinden oluşan daha geniş bir ittifak da dahil olmak üzere başka eylemler hazırlıyor.

Birçoğu için, bir ev bulmak artık hayatın rutin bir aşaması değil, en büyük zorluklarından biri haline geldi.