Trots den rådande osäkerheten tecknar studien "European Property Outlook H1 2025", som publiceras av BNP Paribas Real Estate i samarbete med Worx, ett optimistiskt scenario.

Analysen pekar på tecken på en positiv vändning i sektorn, med stöd av sjunkande inflation och gradvisa lättnader i styrräntorna, vilket underlättar tillgången till finansiering - även om skuldkostnaderna fortfarande är högre än tidigare år. Detta scenario skapar förutsättningar för att fler alternativa investerare återvänder och fyller gapet i avsaknaden av traditionella kärninvesterare, enligt studien som rapporterats av idealista.

Även om instabiliteten i den globala handelspolitiken skapar viss försiktighet är utsikterna optimistiska: investeringsvolymen i Europa förväntas växa med i genomsnitt 7% per år under de kommande fem åren. För Portugal förutspås i rapporten en genomsnittlig årlig tillväxt på 5% under samma period.

Lissabon framstår som särskilt väl positionerat i analysen: bland 18 europeiska marknader anses Lissabon vara den 3:e huvudstaden med störst potential för värdeökning inom kontorssegmentet, den 4:e inom köpcentrum och den 8:e inom logistiksektorn.

Trots de höga avkastningsnivåerna, som förväntas ligga kvar på kort sikt, får förväntningarna på kapitaltillväxt - som drivs av stigande hyror - investerarna att stärka den aktiva förvaltningen av sina portföljer för att säkerställa en attraktiv avkastning.