欧盟委员会在其春季经济预测中强调了房地产价格上涨的趋势，指出 "房地产价格在 2023 年第二和第三季度下跌后，在 2024 年再次上涨"。

布鲁塞尔指出："在价格回升的同时，交易量也在恢复，达到了疫情前几年的水平，"布鲁塞尔补充说，2024 年第四季度，欧盟的名义房价比上年同期上涨了 4.9%，超过了 2022 年中期的峰值。

按实际价值计算，房价涨幅较小，但全年仍达到 2.1%。

欧盟委员会强调，各国的涨幅差异很大，保加利亚、匈牙利、葡萄牙、西班牙、荷兰、波兰和克罗地亚在 2024 年第四季度的年增长率都超过了 10%。

葡萄牙是去年年底房价年增长率第三高的欧盟国家，达到 11.6%。

欧盟委员会还强调，鉴于大流行病之后，"在欧盟 "房地产价格与家庭借贷能力（可被视为负担能力的指标）之间的关系 "急剧上升"，房地产购买者现在不得不以其借贷能力来应对高房价。

在大多数欧盟国家，实际房价的增长在过去五年中超过了家庭的借贷能力，"突出表明家庭在通过信贷获得住房方面遇到越来越多的困难"。

在葡萄牙，经通货膨胀调整后，家庭的债务能力下降了约 25%，但房价在 2019 年至 2024 年期间却有所上涨。

尽管出现了这种情况，布鲁塞尔预测，欧盟的家庭借贷能力将在 2025 年和 2026 年有所提高，"主要由家庭收入的积极贡献所驱动--因为今年的实际工资预计将增长 1.6%，2026 年将增长 1.1%"。