سجلت شركة Sotheby's International Realty البرتغالية زيادة بنسبة 31٪ على أساس سنوي في الإيرادات وزيادة بنسبة 34٪ (مقارنة بالأشهر الأربعة الأولى من عام 2025) في إجمالي حجم الأعمال. كان الدافع وراء ذلك هو زيادة الطلب الدولي، لا سيما من الولايات المتحدة والبرازيل والمملكة المتحدة، التي تعيد تعريف ملف تعريف المستثمر وتوسع سوق العقارات المتميزة في البلاد.

وفقًا لبيانات الشركة، عزز المستثمرون الأمريكيون تركيزهم على البرتغال، مع زيادة بنسبة 82٪ في متوسط قيمة المعاملات وتركيز أكبر على الشقق المكونة من غرفتي نوم والفيلات المكونة من أربع غرف نوم في المناطق المتميزة في لشبونة والغارف. تؤكد الزيادة في متوسط قيمة العقارات المباعة (+ 22٪ مقارنة بالعام السابق) اتجاهًا تصاعديًا واضحًا، حتى في سياق الانخفاض الطفيف في إجمالي عدد المعاملات (-6٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي

).

«تؤكد هذه البيانات الاعتراف الدولي المتزايد بالبرتغال كوجهة آمنة ومتطورة ذات جودة حياة عالية. يقول ميغيل بواسون، الرئيس التنفيذي لشركة Sotheby's International Realty، إن الزيادة الكبيرة في متوسط سعر التذاكر من مستثمري أمريكا الشمالية وتقدير الأصول المتداولة لا يعكسان فقط جاذبية المناطق الرئيسية مثل لشبونة وبورتو والغارف، ولكن أيضًا النضج المتزايد للسوق، الذي يتميز الآن بملف تعريف المشتري الأكثر استنارة وتطلبًا وطويل الأجل والموجه نحو القيمة

.

البرازيليون

من بين المشترين الدوليين - وخارج الأمريكيين - تميز البرازيليون أيضًا بتفضيلهم للاستثمار في العقارات الفاخرة في البرتغال، مع التركيز على الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في المناطق المركزية من العاصمة. في كلتا الحالتين، هذه هي الملفات ذات الدخل المرتفع، مدفوعة بشراء منزل ثان، ونمط الحياة الذي تقدمه الدولة، والاستثمار في الأسهم.

ومع ذلك، يلعب جيل جديد من المستثمرين دورًا متزايدًا في إعادة تموضع قطاع المنتجات الفاخرة: أولئك الذين تتراوح أعمارهم بين الثلاثينيات والأربعينيات من العمر، والمرتبطين بقطاعات التكنولوجيا والتمويل وريادة الأعمال الرقمية، يقومون بتحويل مفهوم الرفاهية السكنية في البرتغال، وفقًا للتقرير. يقدّر هؤلاء المشترون «الموقع والراحة والخصوصية وجودة البناء، لكنهم يطالبون أيضًا بأن تقدم العقارات حلولًا مستدامة وتصميمًا معاصرًا وخدمات متكاملة وكفاءة الطاقة».

«ثقة المستثمرين الدوليين في سوق العقارات الفاخرة في البرتغال أقوى من أي وقت مضى. «تؤكد نتائج فترة الأربعة أشهر هذه ليس فقط جاذبية البرتغال المتزايدة كوجهة رئيسية، ولكن أيضًا نضج ومرونة سوقنا، الذي يستمر في جذب رأس المال الأجنبي البارز وتعزيز نفسه كمعيار على نطاق عالمي، «يلاحظ ميغيل بواسون، الرئيس التنفيذي لشركة Sotheby's International Realty البرتغالية

.

على الصعيد الوطني، يحتفظ المشترون البرتغاليون بدور مهم في سوق المنتجات الفاخرة، حيث يمثلون 54٪ من المعاملات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. تمثل لشبونة 53٪ من الطلب الوطني، تليها الغارف (21٪) وبورتو (12٪) وماديرا (11٪). تعد الشقق المكونة من غرفتي نوم والفيلات المكونة من أربع غرف نوم أكثر الأنواع رواجًا، خاصة في المناطق ذات التقدير المستمر، ومجموعة جيدة من الخدمات، وسهولة الوصول إليها. توضح هذه البيانات أنه إلى جانب الاستثمار الدولي، هناك قطاع وطني موحد يهتم بالفرص في سوق المنتجات الفاخرة ويلعب دورًا مهمًا.