葡萄牙苏富比国际地产公司报告收入同比增长 31%,业务总量同比增长 34%(与 2025 年前四个月相比)。这主要得益于国际需求的增长,尤其是来自美国、巴西和英国的需求,这些需求正在重新定义投资者的形象,并扩大葡萄牙的高端房地产市场。
根据该公司的数据,美国投资者加强了对葡萄牙的关注,平均交易额增长了 82%,并更加关注里斯本和阿尔加维优质地区的两居室公寓和四居室别墅。即使在交易总量略有下降(与去年同期相比下降 6%)的情况下,成交房产平均价值的增长(与去年同期相比增长 22%)证实了明显的上升趋势。
"这些数据证明,葡萄牙作为一个安全、成熟、生活质量高的旅游目的地,在国际上得到了越来越多的认可。葡萄牙苏富比国际地产公司首席执行官 Miguel Poisson 表示:"来自北美投资者的平均购房价格的大幅上涨和成交资产的升值不仅反映了里斯本、波尔图和阿尔加维等黄金地段的吸引力,也反映了市场的日趋成熟,现在的特点是买家更加知情、要求更高、以长期价值为导向。
巴西人
在国际买家中,除了美国人之外,巴西人在葡萄牙投资豪华房地产的偏好也很突出,主要集中在首都中心区域的三居室公寓。在这两种情况下,他们都是高收入人群,动机是购买第二套住房、葡萄牙提供的生活方式以及股权投资。
然而,新一代投资者在这一豪华住宅市场的重新定位中发挥着越来越重要的作用:报告称,那些与技术、金融和数字创业相关的 30 多岁和 40 多岁的投资者正在改变葡萄牙豪华住宅的概念。这些买家重视 "位置、舒适度、私密性和建筑质量,但他们也要求房产提供可持续解决方案、现代设计、综合服务和能源效率"。
"国际投资者对葡萄牙豪华房地产市场的信心比以往任何时候都更强。葡萄牙苏富比国际地产公司首席执行官 Miguel Poisson 指出:"这四个月的结果不仅证实了葡萄牙作为首选目的地的吸引力与日俱增,而且也证实了我们市场的成熟度和韧性,我们的市场将继续吸引高知名度的外国资本,并巩固自身作为全球标杆的地位。
在全国范围内,葡萄牙买家在奢侈品市场中保持着重要地位,与去年同期相比,占交易量的 54%。里斯本占全国需求的 53%,其次是阿尔加维(21%)、波尔图(12%)和马德拉(11%)。两居室公寓和四居室别墅是最受欢迎的类型,尤其是在持续升值、服务设施齐全、交通便利的地区。这些数据表明,除了国际投资之外,还有一个综合的国内投资群体也在关注奢侈品市场的机遇,并发挥着重要作用。