Investimento norte-americano cresce 82% em Portugal

Portugal Sotheby's International Realty relatou um aumento de 31% na receita em relação ao ano anterior e um aumento de 34% (em comparação com os primeiros quatro meses de 2025) no volume total de negócios. Isso foi impulsionado pelo aumento da demanda internacional, particularmente dos Estados Unidos, Brasil e Reino Unido, que estão redefinindo o perfil do investidor e expandindo o mercado imobiliário premium do país

De acordo com os dados da empresa, os investidores americanos reforçaram o foco em Portugal, com um aumento de 82% no valor médio da transação e um maior foco em apartamentos de dois quartos e moradias de quatro quartos nas áreas premium de Lisboa e do Algarve. O aumento do valor médio dos imóveis vendidos (+22% em relação ao ano anterior) confirma uma clara tendência ascendente, mesmo em um contexto de ligeiro declínio no número total de transações (-6% em relação ao mesmo período do

“Esses dados confirmam o crescente reconhecimento internacional de Portugal como um destino seguro, sofisticado e com alta qualidade de vida. O aumento significativo no preço médio dos ingressos dos investidores norte-americanos e a valorização dos ativos transacionados refletem não apenas a atratividade de áreas nobres, como Lisboa, Porto e Algarve, mas também a crescente maturidade do mercado, agora caracterizado por um perfil de comprador mais informado, exigente e orientado a valor a longo prazo”, diz Miguel Poisson, CEO da

Brasileiros

Entre os compradores internacionais — e além dos americanos — os brasileiros também se destacaram pela preferência por investir em imóveis de luxo em Portugal, com foco em apartamentos de três quartos em áreas centrais da capital. Em ambos os casos, esses são perfis de alta renda, motivados pela compra de uma segunda casa, pelo estilo de vida que o país oferece e pelo investimento em ações

No entanto, uma nova geração de investidores tem desempenhado um papel crescente nesse reposicionamento do segmento de luxo: aqueles na faixa dos 30 e 40 anos, ligados aos setores de tecnologia, finanças e empreendedorismo digital, estão transformando a noção de luxo residencial em Portugal, de acordo com o relatório. Esses compradores valorizam “localização, conforto, privacidade e qualidade de construção, mas também exigem que as propriedades ofereçam soluções sustentáveis, design contemporâneo, serviços integrados e eficiência energética”.

“A confiança dos investidores internacionais no mercado imobiliário de luxo em Portugal está mais forte do que nunca. Os resultados deste período de quatro meses confirmam não apenas o crescente apelo de Portugal como destino principal, mas também a maturidade e resiliência do nosso mercado, que continua atraindo capital estrangeiro de alto perfil e se consolidando como referência em escala global”, observa Miguel Poisson, CEO da

Nacionalmente, os compradores portugueses mantêm um papel significativo no mercado de luxo, representando 54% das transações em comparação com o mesmo período do ano passado. Lisboa responde por 53% da demanda nacional, seguida pelo Algarve (21%), Porto (12%) e Madeira (11%). Apartamentos de dois quartos e vilas de quatro quartos são os tipos mais procurados, especialmente em áreas com apreciação consistente, uma boa variedade de serviços e fácil acesso. Esses dados demonstram que, ao lado do investimento internacional, existe um segmento nacional consolidado que está atento às oportunidades no mercado de luxo e desempenha um papel significativo