في عام 2026، لم يعد السوق مجرد قصة لشبونة وبورتو والغارف لتعكس واقعًا أوسع، حيث يكتسب التصميم الداخلي مساحة على رادار المستثمرين. ليس عن طريق الصدفة، ولكن كنتيجة مباشرة للتحولات الاقتصادية والتكنولوجية والاجتماعية التي تعيد تصميم البلاد

.

يحافظ الخط الساحلي على قوته. تستمر مناطق مثل لشبونة وكاسكايس وأويراس وبورتو وأجزاء من الغارف في تركيز معظم الطلب الدولي. إن الجمع بين جودة الحياة والسلامة والاتصال الجوي والخدمات والاعتراف الدولي يدعم هذا الاهتمام. بالنسبة للعديد من المستثمرين الأجانب، لا تزال هذه المواقع تمثل الأمن والسيولة والقدرة على التنبؤ، وهي عوامل أساسية في سياق عالمي لا يزال يتسم بعدم اليقين.

ومع ذلك، حتى في هذه الأسواق الموحدة، تغير المنطق. أصبح المستثمر الدولي اليوم أكثر تطلبًا. لم تعد تبحث فقط عن الموقع والجماليات، ولكن أيضًا عن كفاءة الطاقة وجودة البناء والإدارة الجيدة والوضوح القانوني. تميل العقارات المعدة جيدًا والجاهزة للاستخدام، مع تكاليف صيانة منخفضة ومتوافقة مع معايير الاستدامة، إلى التميز. لم تعد العلاوة تقتصر فقط على المنظر أو القرب من البحر، ولكن في الجودة الشاملة للأصل.

في هذا السياق، يبدأ التصميم الداخلي في اكتساب الأهمية. يدفع ضغط الأسعار على الساحل جزءًا من الطلب إلى البدائل حيث لا تزال القيمة لكل متر مربع أكثر تنافسية. لكن المحرك الحقيقي لهذا التغيير يتجاوز السعر. يتيح العمل عن بُعد والهجين اليوم للعديد من المهنيين العيش خارج المراكز الكبيرة، طالما لديهم اتصال رقمي جيد وخدمات أساسية وإمكانية وصول معقولة.

والأهم من ذلك هو لامركزية الاستثمار في المواهب والتكنولوجيا. مع ظهور المراكز الجامعية المعززة ومراكز الابتكار والمشاريع المرتبطة بالطاقة والصناعة والبنية التحتية الرقمية خارج المدن الكبرى، يتم إنشاء الطلب السكني المؤهل. عندما تكون هناك فرص عمل واستثمار منتج، تستجيب العقارات. لم يعد التصميم الداخلي مجرد اختيار لأسلوب الحياة وأصبح قرارًا اقتصاديًا.

بالطبع، لن تستفيد جميع المناطق الداخلية بنفس الطريقة. كما هو الحال مع الأسواق الدولية، ستكون هناك مدن ومناطق رابحة وغيرها من المدن التي ستظل راكدة. سيكون العامل الحاسم هو وجود نظام بيئي: التعليم العالي والبنية التحتية والتنقل والقدرة على جذب استثمارات الأعمال.

بالنسبة للمستثمر اليقظ، فإن اللحظة هي للمراقبة الاستراتيجية. سيظل الساحل قويًا، ولكن مع مساحة أقل للنمو في بعض القطاعات. يمكن أن يوفر التصميم الداخلي، الذي تم اختياره جيدًا، فرصًا مثيرة للاهتمام، لا سيما في مشاريع إعادة التأهيل عالية الجودة والإيجارات جيدة التنظيم. تعيد البرتغال تصميم خريطتها السكنية، وأولئك الذين يفهمون هذا التغيير في وقت سابق سيكونون في وضع أفضل للمستقبل

.